Traumhafte Villa in erster Meereslinie

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 2000 • Gesamtfläche: 496 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 1.500 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Marmor

In absolut ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa, entworfen von dem renommierten Architekten Coll-Bucher. Das ca. 1.500 m² große Grundstück liegt in erster Meereslinie und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Küste Mallorcas. Umgeben von Palmen, Bougainvilleas und mediterraner Bepflanzung empfängt das Anwesen seine Gäste mit einem gepflegten Eingangsbereich und einem charmanten Patio. Die Wohnfläche beträgt ca. 385 m² und wird durch rund 111 m² großzügige Terrassen ergänzt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit verglaster Kaminkassette und offener Küche. Direkt angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, inklusive Außendusche und direktem Zugang zum Pool, sorgt für besonderen Komfort auf dieser Ebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Kamin. Alle Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu Terrassen mit traumhaftem Meerblick. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Küchenzeile mit Kühlschrank. Die sonnen- und windgeschützten Terrassen mit gemauertem Grillkamin laden auch in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight ist der ca. 56 m² große, beheizbare Infinitypool mit Blick auf das Meer. Der gepflegte Garten mit moderner Beleuchtung für Pool- und Außenbereich unterstreicht das stilvolle Ambiente. Sämtliche Wohn- und Terrassenflächen sind mit hochwertigem römischem Travertin ausgeführt. Eine großzügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichem Stauraum ist direkt am Haus gelegen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage, Stadtstrom und Stadtwasser, Glasfaseranschluss, Sat-TV, Alarmanlage sowie ein separates Technikhaus. Diese Villa vereint hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage auf ganz besondere Weise. Der fantastische Meerblick, die absolute Ruhe und der durchdachte Grundriss machen sie zu einem echten Wohntraum in Cala D’Or – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 2000 • Energieverbrauchskennwert: 56.4 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 15.3 kg/m2 • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: C

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