Top ausgestattetes Stadthaus mit Pool

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Gesamtfläche: 142 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 142 ㎡ • Grundstück: 90 ㎡ • Einbauküche • Schwimmbad • Befeuerungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Im Herzen des charmanten Dorfes Llucmajor befindet sich dieses Neubau Stadthaus, das durch seine zentrale Lage und die Top Ausstattung besticht. Restaurants, Geschäfte und den wöchentlichen traditionellen Stadtmarkt erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Haus zeichnet sich durch sein sorgfältig ausgewähltes Design aus und bietet zudem einen gemütlichen Innenhof mit eigenem Pool. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich, den man auch als Office nutzen könnte in den offenen Küchen-Ess- und Wohnbereich. Des Weiteren befindet sich dort auch ein komplettes Duschbad mit WC. Die moderne Küche ist mit Top-Marken Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Die Auswahl an Materialien wie mallorquinischer Stein und Holz schaffen ein typisch mediterranes Ambiente. Entdecken Sie den Luxus des mediterranen Lebensstils in dieser besonderen Immobilie, die Komfort, die mediterrane Essenz und eine unschlagbare Lage vereint. Besondere Merkmale: Einbauschränke, Klima w/k, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Südausrichtung,

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 9.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 2.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.