Zeitlose Eleganz trifft mallorquinisches Dorfleben – Neubauvilla in Calvià

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2025 • Gesamtfläche: 427 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 390 ㎡ • Grundstück: 683 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Kamin

In der idyllischen Umgebung des Dorfes Calvià, wo die Uhren noch etwas langsamer ticken und das Leben seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, entsteht diese moderne Villa als gelungene Verbindung von mediterraner Lebensart und zeitgemäßer Architektur. Nur wenige Schritte vom historischen Ortskern entfernt, mit seinen kleinen Geschäften, dem wöchentlichen Markt und rustikalen Restaurants, erleben Sie hier ein Stück authentisches Mallorca – ruhig, traditionell und dennoch hervorragend angebunden. Die auf einem 684 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet auf knapp 400 m² Wohnfläche großzügige und helle Räume. Vier Schlafzimmer im Haupthaus, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein separates, voll ausgestattetes Gästeapartment bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen Decken, klarer Linienführung und viel Tageslicht. Die großzügigen Fensterfronten öffnen den Blick in die umliegende Natur und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer zentralen Kochinsel, fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und wird schnell zum sozialen Mittelpunkt des Hauses. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Fenster und moderne Gebäudetechnik sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und durchdachte Details unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Im Außenbereich erwartet Sie ein mediterran gestalteter Garten mit privaten Rückzugsorten, ein eleganter Salzwasserpool und großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick. Ein privater Garagenstellplatz ergänzt das Gesamtbild dieser durchdachten Immobilie. Calvià zählt zu den attraktivsten Lagen im Südwesten Mallorcas. Am Fuße des Tramuntana-Gebirges gelegen, ist das Dorf nicht nur reich an Geschichte, sondern auch an Lebensqualität. Die Nähe zu den Stränden von Palmanova und Santa Ponsa, zu internationalen Schulen wie dem Ágora oder dem Baleares International College sowie zu Yachthäfen, Golfplätzen und Natur bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf Mallorca. Palma und der internationale Flughafen sind in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Villa ist ideal für alle, die das authentische Mallorca schätzen, ohne auf zeitgemäßen Komfort und stilvolles Wohnen verzichten zu wollen – ein ruhiger Rückzugsort mit Nähe zu allem, was das Leben auf der Insel so besonders macht.

Calvià: Lage und umfeld dieser immobilie

In der Region Calvià und Es Capdellà ticken die Uhren etwas langsamer, hier herrscht mallorquinische Gemütlichkeit abseits von Massentourismus und Großstadtlärm. Die ländliche Region ist geprägt von vielen traditionellen Fincas im mediterranen Stil mit sehr großen Grundstücken und herrschaftliche Anwesen, welche sich in die wundervolle Natur von Mallorcas Südwestens perfekt einfügen. Zu Ende des sehr milden Winters hin bietet sich mit der Mandelblüte ein wunderschönes Naturschauspiel, welches vor allem in der Region um Calvia und Es Capdella sehr ausprägt in Erscheinung tritt. Durch die ganzjährlich stattfindenden Wochenmärkte, auf denen es unzählige einheimische Spezialitäten zu entdecken gibt und die alteingesessenen spanischen Restaurants, welche überwiegend 12 Monate im Jahr geöffnet sind, ist die Region gleichermassen bei Mallorca-Residenten, als auch Zweitwohnsitzbesitzern beliebt. Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung an die Hauptstadt Palma mit dem internationalen Flughafen exzellent, in nur etwa 20 Minuten ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Mallorcas über die Autobahn zu erreichen. Zudem befinden sich mit den Golfplätzen Santa Ponsa I, II und III, sowie Golf de Poniente und Real Golf de Bendinat fünf hervorragende Golfplätze in der Nähe, auch die Yachthäfen Puerto Portals und der neue Jetset-Yachthafen Port Adriano sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

Energieinformationen

Baujahr: 2025

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