Stilvoll renoviertes Dorfhaus mit Garten, Garage und Poolprojekt in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Letzte Restaurierung: 2022 • Gesamtfläche: 253 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 253 ㎡ • Grundstück: 312 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung • Heizungsart: Gasheizung • Bodenbelag: Fliesen

Dieses stilvoll renovierte Dorfhaus im malerischen Alaró verbindet authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine seltene Kombination aus großem Garten, separater Garage und Poolprojekt – eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz auf Mallorca suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer zugänglich ist. Eine geschmackvolle Treppe aus Holz und Metall verbindet alle drei Etagen und verleiht dem Haus einen modernen, luftigen Charakter. Die offen gestaltete Küche wurde erst kürzlich eingebaut und geht nahtlos in den Essbereich über. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird. Diese überdachte Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt direkt weiter in den großzügigen Garten sowie zur rückwärtig gelegenen Garage.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den Garten genießt. Auf derselben Etage befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Berge sowie ein Badezimmer.
Das zweite Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit Südausrichtung, eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken und herrlichem Blick auf die umliegenden Alaró-Berge vervollständigt das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch bereits über ein Bauprojekt für einen 25 m² großen Pool verfügt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude mit einer geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzlichem Stauraum und einem darüberliegenden Hauswirtschaftsbereich, der über eine Außentreppe erreichbar ist.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. In ruhiger, aber zentraler Lage von Alaró gelegen, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Komfort, Stil und Lebensqualität zu verbinden.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 196.7 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 44.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Gasheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.