Stilvolles Stadthaus im Herzen von Puerto Alcúdia – mit Ferienlizenz, Dachterrasse und attraktiver Rendite - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Stilvolles Stadthaus im Herzen von Puerto Alcúdia – mit Ferienlizenz, Dachterrasse und attraktiver Rendite 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Nord, Puerto Alcudia

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.590.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 360 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 478 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 139 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-0489DI

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Nord    • Baujahr: 2005      • Gesamtfläche: 478 ㎡     • Zimmer: 7     • Schlafzimmer: 5     • Badezimmer: 4     • Wohnfläche: 360 ㎡     • Grundstück: 139 ㎡     • Balkone: 1      • Terrasse      • Einbauküche       • Personenaufzug      • Möbliert       • Gäste WC      • Heizungsart:  Split-Klimaanlage       • Bodenbelag:  Fliesen

 In einer der begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas, nur wenige Schritte vom lebendigen Hafen und dem feinsandigen Strand entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnlich geschmackvoll renovierte Stadthaus als perfekte Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sechs komfortable Schlafzimmer sowie vier modern ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Zwei separate
Wohnbereiche sorgen für Flexibilität und Privatsphäre, während architektonische Elemente wie offene Übergänge und integrierte Sitzbereiche dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen. Ein Aufzug verbindet die Etagen komfortabel miteinander. Der großzügige Essbereich geht fließend in die stilvolle Küche über und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden. Hochwertige Materialien, helle Naturtöne und
liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dieser Bereich befindet sich auf der 4. Etage. Auf der ersten Ebene liegt ein zweiter Wohnraum mit einer kleinen offenen Küche, darüber liegen drei Schlafbereiche mit zwei Bädern, eines davon ist En Suite. Die 3. Etage bietet zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, so wie einen Abstellraum. Das oberste Stockwerk hat Zugang auf die große Dachterrasse mit schönem Weitblick und einer automatisch ausfahrbareren Markise und dazu ein weiteres Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenflächen, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen. Drei der Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, während im hinteren Bereich eine großzügige, geschützte Terrasse zum Entspannen einlädt und
zusätzlichen Raum für einen Loungebereich bietet. Die Dachterrasse mit leichtem Meerblick rundet dieses Angebot ab und schafft einen perfekten Ort, um die Sonne Mallorcas bis in die
Abendstunden zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, das Teil des Verkaufs ist und über einen bestehenden Mietvertrag verfügt, wodurch von Beginn an eine attraktive Einnahmequelle gegeben ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine gültige Ferienvermietungslizenz für bis zu zehn Personen, die das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant macht. Ebenso bestünde durch eine horizontale Division die Möglichkeit verschiedene Apartments zu gestalten. Dieses besondere Stadthaus vereint auf elegante Weise Lage, Komfort und Renditepotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Mallorca dar.

 ###  Engel & Völkers Puerto Alcudia 

 4,9  [ (45 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-alcudia)  

   ![Puerto Alcudia](https://cdn.ev-mallorca.com/images/lK9AoYyQcEioQSUME4wffclfZ6RnajMEAvMqw9Rd.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer dels Pins 23 | 07400 Puerto Alcudia | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Aw7iPRR6AGHCRfgh6) EV North Mallorca Real Estate S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. C/ Pollentia, 20 07460 Pollença Mallorca – Spanien Tel.: +34 971 53 20 50 E-Mail: pollensa@engelvoelkers.com Steuernummer (C.I.F.): B-57392730 Eingetragen im Handelsregister: Palma de Mallorca; Band 2187; Blatt 203; Seite PM-53431 

  [ Hinweise Kanal ](< https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=YcyiXIGdyGmr31nyfl3UFQ%3d%3d>) 

Registrierungsnummer: ROOAIB GOIBE727791/2024

  **Telefon** [ +34971897700 ](tel:+34971897700)

 **E-mail** [ pollensa@engelvoelkers.com ](mailto:pollensa@engelvoelkers.com)

   [ Telefon ](tel:+34971897700) 

  E-mail  

  Puerto Alcudia: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Der Hafen von Alcudia im Nordosten von Mallorca ist bekannt für seinen endlosen weißen Sandstrand. Er erstreckt sich über 8,5 Kilometer und der feine Sand und das flache Wasser rund um die gesamte Bucht, geschützt durch die natürliche Hufeisenform, machen den Strand zu etwas ganz Besonderem. Der lokale Jachthafen bietet einen fantastischen Service und die Wassersportmöglichkeiten sind immens: Segeln, Windsurfen, Wasserski, Tauchen, Paddeln, Kanu, Boot- und Jacht-Verleih und vieles mehr. Der fabelhafte 18-Loch-Golfplatz in Alcanada, nur fünf Minuten Fahrt vom Hafen entfernt, bietet alles, was das Golferherz wünscht. Andere Sportarten wie Reiten, Radfahren und Tennis können Sie in Puorto de Alcudia natürlich auch praktizieren. In der Umgebung von Puerto de Alcudia, etwas von der Küste entfernt, gibt es eine Reihe von Seen und Kanälen, die einem großen geschützten Bereich von Feuchtgebieten, der natürlichen Parklandschaft des "Albufera", angehören. Sie sind ein Paradies für Ornithologen mit Hunderten von verschiedenen Arten der Flora und Fauna. Die nahen Berge bieten tolle Wandermöglichkeiten. Abends gibt es auf der langen Uferpromenade von Puerto Alcudia einen nächtlichen Handwerkermarkt, Straßenmusikanten, Restaurants für jeden Geschmack mit herrlich großen Terrassen, kleine Kneipen, Bars und Diskotheken.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2005

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   ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  225 ㎡  

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   ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  427 ㎡  

   ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  242 ㎡  

Preis

 Auf Anfrage

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