Strandnahes Chalet mit Ferienvermietlizenz

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 2013 • Gesamtfläche: 145 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Grundstück: 420 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Dieses freistehende Chalet in begehrter Lage von Cala Llombards liegt nur etwa 200 Meter von der gleichnamigen, malerischen Badebucht entfernt und verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionalem Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Ferienvermietungsabsicht. Das im Jahr 2013 erbaute Haus steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und bietet eine Fläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dank der direkten Lage an eine geschützte Grünzone und nur einem angrenzenden Nachbargrundstück bietet das Chalet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den liebevoll angelegten Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Terrassenbereiche – teils offen, teils charmant überdacht–, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der große Pool bildet das Herzstück des Gartens und macht das mediterrane Lebensgefühl komplett. Linkerhand befindet sich die modern ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Technik bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu zwei gleich großen Schlafzimmern, die sich ein helles Duschbad teilen – ideal als Gästebereich oder für die Familie. Das Obergeschoss ist dem Masterbereich vorbehalten: mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit fantastischem Fernblick bis hin zum Kloster Sant Salvador – ein besonderer Ort für laue Abende mit Weitblick. Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung sowie eine vorbereitete Klimaanlageninstallation - ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung. Ein echtes Highlight ist die gültige Ferienvermietungslizenz (ETV), die das Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. In Kombination mit der exzellenten Lage – ruhig, strandnah und sehr gefragt – bietet dieses Anwesen das perfekte Gesamtpaket für eine erfolgreiche Ferienvermietung oder als privates Urlaubsdomizil.

Cala Llombards: Lage und umfeld dieser immobilie

Im äußersten Südosten Mallorcas, ca. 56 km von Palma entfernt, liegt Santanyi. Das Dorf im Südosten, mit seinen knapp 12.000 Einwohnern, ist eines der Schönsten Mallorcas. Die Häuser sind im ursprünglichen mallorquinischen Stil mit ihrem typischen Marés Sandstein erbaut. Im Zentrum gibt es viele kleine Läden, in denen man außergewöhnliche Mode, Schmuck- und Dekoartikel findet. Mittwochs und samstags ist hier Markttag, der sich durch das gesamte Zentrum zieht. Hier können Sie das bunte Treiben auf einen der schönsten Märkte der Insel genießen. Der Naturpark Mondrago, bietet zwei herrliche Buchten und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Santanyi. Der Golfplatz Vall d’Or, ein ansprechender Platz mit fantastischem Blick auf das Meer, ist ca. 20 Autominuten von Santanyí entfernt. Verschiedene Yachthäfen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Zu den attraktivsten Stränden in der Umgebung von Santanyi gehören die Cala Lombards, die Calo des Moro, die Cala S‘Almunia und S’Amarador. Wenige Autominuten von Santanyi entfernt liegt die Cala Santanyi, wo das kristallklare Wasser flach abfällt und sich der Strand perfekt für Familien eignet. Bei Cala Llombards handelt es um die Bucht des Ortes Es Llombards und ist ein sehr gemütlicher und im Laufe vieler Jahre gewachsener kleiner Wohnort. Er zieht sich um eine wunderschöne größere Bucht, die im Nordosten mit dem bekannten es Pontàs, einem im Meer stehenden Felsentor, abschließt. Die Häuser hier liegen herrlich ruhig, teils oberhalb der Bucht, teils an der wunderschönen Felsenküste mit freiem Blick auf das Meer. An Cala Llombards grenzt ländliches Gebiet, ruhig und landschaftlich sehr schön. Das Dorf Es LLombards erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Energieinformationen

Baujahr: 2013 • Befeuerungsart: Ölheizung

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.