Stilvoll renoviertes Stadthaus mit Pool, separatem Gästestudio und Garage im Herzen von Artà

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nordost • Gesamtfläche: 316 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 250 ㎡ • Grundstück: 319 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Bodenbelag: Fliesen

Im Herzen von Artà befindet sich dieses außergewöhnliche Dorfhaus aus dem Jahr 1915, das 2022 mit viel Sorgfalt und Respekt für seinen ursprünglichen Charakter umfassend renoviert wurde. Auf einem Grundstück von 319 m² vereint die Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet rund 250 m² Wohnfläche bei insgesamt 316 m² bebauter Fläche. Die Renovierung umfasste unter anderem neue Leitungen, ein vollständig erneuertes Dach sowie teilweise modernisierte Elektrik, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin führt. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, von dem aus man direkt in den ruhigen Innenhof gelangt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, die sich ein großzügiges Badezimmer mit separatem Toilettenbereich teilen, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und einer privaten Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den historischen Ortskern von Artà. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, ein Büro sowie Zugang zu einer Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Artà. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Der liebevoll gestaltete Patio mit Obstbäumen, Essbereich und Grillzone lädt zum Entspannen ein und wird durch einen 8 x 3 Meter großen Pool ergänzt. Von hier aus gelangt man zu einem vollständig unabhängigen Studio mit eigenem Bad, ideal für Gäste, ein Atelier oder ein Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage, die direkt vom Patio zugänglich ist und ausreichend Platz für einen Pick-up, ein Motorrad sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Anlage zur Wasseraufbereitung und -erwärmung, eine Zisterne mit mehr als 12.000 Litern Fassungsvermögen, Klimaanlage warm/kalt, Infrarotheizung in den Schlafzimmern sowie eine Vorinstallation für Solarpaneele. Dieses besondere Stadthaus verbindet authentische mallorquinische Architektur mit zeitgemäßer Technik und bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben im historischen Zentrum von Artà in einem stilvoll renovierten Zuhause zu genießen.

Artá: Lage und umfeld dieser immobilie

Das charmante Zentrum des mittelalterlichen Städtchens Artá im Nordosten Mallorcas bietet zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das ganze Jahr über zum Flanieren einladen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet, ist auf der ganzen Insel bekannt. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm gibt es unter anderem im Theater der Stadt. Die Umgebung von Artá bietet mit zahlreichen Naturstränden und vier Golfplätzen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei Sporthäfen. Naturliebhaber und Wanderer kommen im nahe gelegenen Parque Natural de la Península de Llevant auf ihre Kosten. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor. Zum Gemeindegebiet von Artà gehört auch der schöne Küstenort Colonia de St. Pere.

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