Mediterrane Erdgeschosswohnung in Puerto Pollensa

Ausstattung und Besonderheiten dieses Apartments

Typ: Apartment • Region: Nord • Gesamtfläche: 100 ㎡ • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Llenaire, nur einen kurzen und einfachen Spaziergang vom Strand entfernt. Sie liegt in einer gepflegten Anlage mit einem Gemeinschaftspool und bequemen Parkmöglichkeiten an der Straße und bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit Modernisierungspotenzial.
Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten verbunden ist – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen im Schatten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während es für das zweite Doppelzimmer ein separates Gästebadezimmer gibt, was die Aufteilung ideal für Familien oder Besuch von Freunden macht.
Die Küche ist kompakt, aber gemütlich und hat ebenfalls direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zu einem funktionalen Waschbereich. Für Radliebhaber oder für zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist, ausreichend Platz für Fahrräder und Strandutensilien.
Die Wohnung ist im traditionellen, mediterranen Stil gestaltet und verfügt über eine Klimaanlage mit Split-Geräten für ganzjährigen Komfort. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist eine wunderbare Gelegenheit, ein bezugsfertiges Zuhause in Meeresnähe zu genießen.

Puerto Pollensa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Puerto Pollensa (Port de Pollença) liegt direkt am Meer im Norden der Insel und ist nur 7 km von der Stadt Pollensa entfernt. Dank der touristischen Entwicklung wurde der einstige Fischerhafen zu einem internationalen Hotspot. Aufgrund seines guten Angebots an Hotel- und Gastronomiebetrieben ist dieser Ort auch für Familien ein attraktives Reiseziel. Entlang der verkehrsberuhigten Uferpromenade gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte und einen langen Sandstrand mit anschliessendem Jachthafen. Während der Sommermonate werden Bootsausflüge, z. B. nach Formentor, angeboten, ausserdem gibt es ein grosses Angebot an Wassersport inkl. Bootsverleih.  Das Immobilienangebot reicht von traditionellen Villen am Meer über moderne  Häuser und Apartments, viele davon mit Meerblick. Da sich der Ort an der Küste entlangzieht, ist das Meer von jedem Punkt in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Banken etc. Auf dem Kirchplatz im Ortszentrum findet jeden Mittwoch der Wochenmarkt statt, wo neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte, Kleidung und Blumen angeboten werden. Von Puerto Pollensa aus kann man schöne Wanderungen in die nähere Umgebung unternehmen. Besonders zu erwähnen ist das Boquer-Tal „Vall de Bóquer. Bei einem ca. 45 minütigen Spaziergang geht es vorbei an schroffen Felsen bis hinunter ans Meer an eine kleine, beschauliche Bucht mit kristallklarem Wasser.

Energieinformationen

• CO2-Emission: 45.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.