Exquisite Rustikale Finca in Sineu

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Gesamtfläche: 396 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 1,68 ㏊ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Gelegen zwischen den charmanten Dörfern Sineu und Sant Joan, bietet diese Finca eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Natur zu leben, ohne auf Komfort oder modernes Wohnen verzichten zu müssen. Die Immobilie verfügt über eine elegante Residenz, die für einen exklusiven Lebensstil im Zentrum Mallorcas konzipiert ist, mit herrlichen, freien Blicken auf das Tramuntana-Gebirge.
Das Haus bietet großzügige, funktionale Innenräume, die mit natürlichem Licht durchflutet sind, und genießt landschaftlich reizvolle Ausblicke auf die umliegende Natur und das Tramuntana-Gebirge. Es umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder im zeitgenössischen Stil. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad, eine private Terrasse mit Bergblick und ein Arbeitszimmer, wodurch ein ruhiger und privater Rückzugsort innerhalb des Hauses entsteht.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für Unterhaltung oder Familienleben in einem modernen und einladenden Ambiente.
Die Immobilie verfügt zudem über ein großes Untergeschoss mit einer geräumigen Garage für mehrere Fahrzeuge sowie ausreichend zusätzlichem Raum, der als Lager, Fitnessbereich oder nach den Bedürfnissen des Eigentümers genutzt werden kann.
Im Außenbereich bietet die Finca einen schönen Swimmingpool, perfekt zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung und der freien Aussicht.
Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung, einer Klimaanlage mit Kanälen und einem aerothermischen System ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Klimatisierung gewährleisten.
Diese Finca vereint harmonisch den Charme des traditionellen mallorquinischen Landhausstils mit dem Komfort moderner Architektur und befindet sich in einer erstklassigen Lage, um die authentische Essenz der Insel und die beeindruckende Kulisse der Tramuntana zu genießen.
Zusätzliche Merkmale: eigener Brunnen, Pool, Tiefgarage, Untergeschoss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage mit Kanälen, Stromversorgung durch Solarpanels und Batterien.

Sineu: Lage und umfeld dieser immobilie

Im Herzen der Insel gelegen, nur 30 Minuten vom Zentrum von Palma, dem Flughafen und den Stränden entfernt: Sineu ist eines der beliebtesten Dörfer für Ausländer, die das authentische mallorquinische Leben kennen lernen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Markt, der jeden Mittwoch stattfindet, ist einer der meistbesuchten und beliebtesten der Insel. Neben den typischen Ständen findet man hier eine große Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung, Büchern und Tieren aller Art, denn es ist der einzige Viehmarkt der Insel. Es hat rund 4.000 Einwohner und ein breites kulinarisches Angebot sowie zahlreiche Cafés, Hotels, eine Apotheke, einen Bahnhof und ein Sportzentrum. Zu den bekanntesten Restaurants gehören das 2003 eröffnete Tomassini, dass sich auf Pizza und Pasta spezialisiert hat, und das Restaurant Molí den Pau, das traditionelle mallorquinische und typische Küche kombiniert. Es gibt auch mehrere Hotels im Ortsinneren, wie das Ten Mallorca - ein familiengeführtes Luxus-Boutique-Hotel mit insgesamt 10 Zimmern. Die alte Pfarrkirche sticht mit ihrem siebenstöckigen Glockenturm hervor. Neben der Kirche Santa Maria befindet sich ein kleines Museum mit einer Sammlung von mittelalterlichen Töpferwaren, das an Markttagen besichtigt werden kann. Sie können einen schönen Spaziergang durch die Straßen von Sineu machen und die alten Brunnen, die Kreuze oder die Olivenzweige, die die Fassaden schmücken, sowie die alten Keller und Herrenhäuser betrachten. Die alten Mühlen sind von einem großen Teil Mallorcas aus zu sehen und erinnern an die Bedeutung des Getreideanbaus in diesem Gebiet.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 78.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 18.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.