Sechsfamilienhaus in strandnaher Wohnlage - ideal für Anleger

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1964 • Gesamtfläche: 240 ㎡ • Zimmer: 12 • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 6 • Grundstück: 1.800 ㎡ • Terrasse • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.800 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie mit sechs separaten Wohneinheiten, die sich durch eine klare, funktionale Aufteilung und solide Bausubstanz auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² und gleich großen Einheiten bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für die langfristige Vermietung an Einzelpersonen oder Paare. Die ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität für Mieter, die Wert auf Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgewogene Verbindung von Wohnen und Freizeit legen. Dank dieser Lage ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum zu erwarten – ein wesentlicher Faktor für stabile und verlässliche Mieteinnahmen. Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist teilbar, und auf dem derzeit unbebauten Teil besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 300 m² Wohnfläche zu errichten. Diese Option eröffnet Investoren interessante Perspektiven, etwa für den Neubau weiterer Wohneinheiten oder eine Erweiterung des Bestands, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen und den Wert langfristig zu steigern. Insgesamt vereint dieses Objekt solide zu erwartende Erträge aus der Vermietung mit deutlichem Ausbaupotenzial in einer gefragten Wohnlage in Strandnähe. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für Investoren, die eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum suchen.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 1964

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.