Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/seafront-villa-with-spectacular-views-of-the-bay-of-cala-ratjada-W-04A253) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-en-primera-linea-de-mar-con-vistas-espectaculares-a-la-bahia-de-cala-ratjada-W-04A253) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/vila-en-primera-linia-de-mar-amb-vistes-espectaculars-a-la-badia-de-cala-ratjada-W-04A253) [ Svenska 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![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/578d7e09-f545-451c-acac-74e300c2b495.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/578d7e09-f545-451c-acac-74e300c2b495.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/00865643-631a-4024-846f-e91f2c6c84e5.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/00865643-631a-4024-846f-e91f2c6c84e5.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/5561fb0b-9c5d-4c11-bb88-05868e9c1b29.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/5561fb0b-9c5d-4c11-bb88-05868e9c1b29.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/7c2bbc1d-d675-47ed-af85-f3fc5b59a6d6.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/7c2bbc1d-d675-47ed-af85-f3fc5b59a6d6.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/d4a18511-84b6-46d7-b3bc-ba4c6b050333.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/d4a18511-84b6-46d7-b3bc-ba4c6b050333.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/5a394929-1fda-4a34-ac1e-087263e176f9.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/5a394929-1fda-4a34-ac1e-087263e176f9.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/c9f41364-abcd-4979-80e0-15174b9ccd09.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/c9f41364-abcd-4979-80e0-15174b9ccd09.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/3de58330-2fce-4558-bc96-91898cc31009.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/3de58330-2fce-4558-bc96-91898cc31009.jpg) [ ![Villa in 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Ratjada-15](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/f036ef34-b04a-4161-b240-d5ea9ec8e1e5.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/f036ef34-b04a-4161-b240-d5ea9ec8e1e5.jpg) [ ![Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada-16](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/3c18983c-ec07-4796-ad56-254870b41b30.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a3e89331-ff9a-452c-a7ad-d20dbf5623e5/3c18983c-ec07-4796-ad56-254870b41b30.jpg) ![Scroll prev](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=120340c333a84915aa5d485bef14611e) ![Scroll next](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=e6de92af23443799887871571aba2b7a) Villa in erster Meereslinie mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Cala Ratjada ==================================================================================== Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Nordost, Capdepera ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 3.995.000 EUR Preis ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7 Schlafzimmer ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 Badezimmer ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 426 ㎡ Wohnfläche ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 426 ㎡ Gesamtfläche ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.246 ㎡ Grundstück E&V ID W-04A253 Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses ---------------------------------------------- Typ: Haus • Region: Nordost • Baujahr: 1975 • Letzte Restaurierung: 2026 • Gesamtfläche: 426 ㎡ • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 426 ㎡ • Grundstück: 1.246 ㎡ • Terrasse • Einliegerwohnung • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentrale Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von des Nordostens Mallorcas erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1975, das mit einer großzügigen bebauten Fläche von 426 m² mediterranen Charme mit einem Wohngefühl der Extraklasse vereint. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisblaue Wasser und die gesamte Bucht von Cala Ratjada bis hin zum majestätischen erhobenen Leuchtturm eingebettet in einem grünen Pinienmeer. Das Haupthaus besticht durch ein durchdachtes, offenes und helles Raumkonzept, bei dem die moderne Wohnküche und der fließend angrenzende Essbereich so gestaltet sind, dass man bereits beim Kochen den Blick über den Wohnraum direkt auf das glitzernde Meer schweifen lassen kann. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet das Haupthaus reichlich Platz für die Familie, während ein separates Gäste-Apartment mit einem weiteren Schlafbereich, einer eigener Küche und ein zusätzliches Bad Ihren Besuchern absolute Privatsphäre garantiert. Der Außenbereich präsentiert sich als private Oase der Erholung und ist perfekt auf das mediterrane Leben unter freiem Himmel ausgerichtet. Ein 33 m² großer Pool mit sperrten Whirlpool und einer Aussendusche lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, während die Außenküche mit eigener Bar und einer separaten Außen-Toilette die perfekten Voraussetzungen für unvergessliche Sommerabende mit Gästen bietet. Großzügige Freiflächen, darunter eine weitläufige Terrasse in der ersten Etage, ein windgeschützter Patio hinter dem Haus, und eine traumhafte Dachterrasse, bieten zudem spektakuläre Logenplätze für den Blick auf das Mittelmeer. Neben der exklusiven Ausstattung besticht das Anwesen durch seine unschlagbare, zentrale Lage, die sowohl absolute Meeresnähe als auch eine perfekte Anbindung garantiert. In nur einer Minute Fußweg erreichen Sie den idyllischen Sandbucht von Sa Pedruscada, nach nur etwa fünf Minuten stehen Sie in der beliebten Son Moll-Bucht, und auch der lebendige Hafen von Cala Ratjada mit seinen erstklassigen Restaurants und der charmanten Promenade ist in nur fünfzehn Gehminuten bequem zu erreichen. Diese Lage macht die Immobilie auch zu einem wahren Paradies für Sportbegeisterte, die hier sowohl auf dem Land als auch auf dem Wasser voll auf ihre Kosten kommen. Während direkt vor der Haustür perfekte Bedingungen für den Wassersport wie Segeln, Tauchen oder Stand-up-Paddling herrschen, kommen Golfliebhaber in den Genuss von gleich vier erstklassigen Golfplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und in wenigen Autominuten erreichbar sind. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine zentrale, separat steuerbare Klimaanlage sowie eine Öl-Zentralheizung, die das ganze Jahr über für das perfekte Wohlfühlklima sorgen, sowie eine Garage mit einem Stellplatz und diverse praktische Abstellmöglichkeiten inklusive eines separaten Waschraums. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom exklusiven Leben direkt am Meer zu erfüllen. ### Engel & Völkers Artá 5,0 [ (63 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/arta) ![Artá](https://cdn.ev-mallorca.com/images/RTGbZJfzckCYRBcOd31aMFnOUDIjx8zSgRIkwoAX.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ C./ Ciutat 3 | 07570 Artá | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/bW3zxMWvpTJitxfD9) MNO Antoni Blanes S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum This service is provided by MNO ANTONI BLANES S.L., company with spanish company tax code B-57421224 and registered address at C/ Ciutat 3 07570 Artá Balearic Islands, Spain Licensed Partner of Balearev GmbH (company established in accordance with the laws of Germany, with registered address at Monschaustraße 22, D-42369, Wuppertal (Germany) To contact MNO ANTONI BLANES S.L. directly please use: Tel.: +34971829339 E-Mail: arta@engelvoelkers.com [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=A958YfZCjYV1H9x1ESClOA%3d%3d) Registrierungsnummer: GOIBE724294/2024 **Telefon** [ +34971829339 ](tel:+34971829339) **E-mail** [ arta@engelvoelkers.com ](mailto:arta@engelvoelkers.com) [ Telefon ](tel:+34971829339) E-mail Capdepera: Lage und Umfeld dieser Immobilie --------------------------------------------- Capdepera ist ein mittelalterliches Städtchen mit ganz besonderem Charm. Der beschauliche Ort mit historischem Kern liegt in leichter Anhöhe über dem Meer und wird überragt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Burg. Charakteristisch sind die engen Gassen, liebevoll restaurierte Stadthäuser und der Marktplatz mit Restaurants und buntem Treiben. Capdepera hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt und stellt einen Gegenpol zum gut besuchten Nachbarort Cala Ratjada dar. Der Hafenort Cala Ratjada bietet ganzjährig eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche traumhafte Strände und Buchten laden zum Baden ein. In nur zehn Minuten erreicht man das ebenfalls mittelalterliche Städtchen Artá mit zahlreichen Restaurants, Cafes und schönen Geschäften. ### Energieinformationen Baujahr: 1975 • Heizungsart: Ölheizung Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ ![Einzigartiges Stadthaus in herausragender Lage unterhalb der Burg von Capdepera mit Meerblick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e7c6fac-9387-4f69-876d-14348a9e53b8/56f25253-e807-4075-9540-dee6a260a9a5.jpg?width=796&height=500&format=webp) Einzigartiges Stadthaus in herausragender Lage unterhalb der Burg von Capdepera mit Meerblick Spanien, Mallorca, Nordost, Capdepera ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 8 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 454 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 5.508 ㎡ Preis 3.600.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/einzigartiges-stadthaus-in-herausragender-lage-unterhalb-der-burg-von-capdepera-mit-meerblick-W-049AI6) [ ![Neubau-Finca in Artà: Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c0ae68b2-3d95-486b-9d0f-2925f4b4ef4e/30d178d8-7918-4657-a602-46e8dbf67f58.jpg?width=796&height=500&format=webp) Neubau-Finca in Artà: Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie Spanien, Mallorca, Nordost, Artá ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 246 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,48 ㏊ Preis 3.280.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/neubau-finca-in-arta-luxus-ruhe-und-natur-in-perfekter-harmonie-W-0497F1) [ ![Designer-Villa mit herrlichem 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Capdepera ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/nordost/capdepera) • [ Haus Mallorca Nordost - Capdepera ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca/nordost/capdepera) • [ Haus Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca) ### Courtagepassus Lieferung nach Vereinbarung Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. 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