Renovierte und gepflegte Finca mit traumhaftem Ausblick

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 1987 • Letzte Restaurierung: 2025 • Gesamtfläche: 146 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 146 ㎡ • Grundstück: 1,49 ㏊ • Stellplätze: 4 • Einbauküche • Kamin • Air conditioning • Möbliert • Barrierefreier Zugang für Behinderte • Seniorengerecht • Befeuerungsart: Split-Klimaanlage, Vollklimatisiert • Befeuerungsart: Elektroheizung, Pelletheizung • Bodenbelag: Fliesen

Dieses modernisierte Landhaus liegt nur fünf Minuten vom Zentrum Llucmajors entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Wohnkomfort. Das ebenerdige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Der großzügige Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang nach draußen. Die Gartenanlage wurde so gestaltet, dass Sie in Südwestrichtung das beeindruckende Bergpanorama des Puig de Randa und des Galdent genießen können. Vom offenen Wohn-Essbereich aus haben Sie zudem einen unverbaubaren Blick auf die Kathedrale von Llucmajor. Der weitläufige Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Der gesamte Terrassenbereich mit Aufstellpool (3x5 m) sowie überdachtem Sitzbereich mit Außenküche ist von der Straße nicht einsehbar und bietet somit vollständigen Sichtschutz. Ein alter Baumbestand mit Feigen-, Granatapfel- und Johannisbrotbäumen versorgt Sie in den Sommermonaten mit frischen Früchten. Die Bewässerung des Grundstücks erfolgt bequem über eine automatische Anlage, die vom Hauptgrundstück aus gesteuert werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurden große Teile der Elektrik sowie die Sicherungskästen erneuert. Die Stromversorgung ist über das örtliche Netz gesichert, und dank satellitengesteuertem WLAN sind Sie jederzeit digital erreichbar. Das gesamte Haus ist mit Iso-Fenstern und integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein sparsamer Pelletofen sorgt im Wohn-Essbereich für angenehme Wärme. Zusätzlich sorgen strombetriebene Wandheizkörper und Klimageräte (kalt/warm) für ein angenehmes Raumklima – je nach Bedarf. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 23.000 Litern. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Strände sowie der Flughafen sind in nur 15 Minuten erreichbar.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 1987 • Energieverbrauchskennwert: 299.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 66.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: G • Befeuerungsart: Elektroheizung • Befeuerungsart: Pelletheizung • Energieeffizienzklasse: G

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

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