Prestige Immobilie nutzbar als Büro oder Wohnung mit spektakulärem Meerblick - Engel & Völkers Mallorca           [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Prestige Immobilie nutzbar als Büro oder Wohnung mit spektakulärem Meerblick 
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 Apartment, Kaufen | Spanien, Mallorca, Palma, Paseo Marítimo

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.775.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 355 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 430 ㎡

 Gesamtfläche

 E&V ID W-04A9ZO

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     Details anfordern  

  Ausstattung und Besonderheiten dieses Apartments 
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  Typ: Apartment   • Region: Palma    • Baujahr: 1992      • Gesamtfläche: 430 ㎡     • Zimmer: 6     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 4     • Wohnfläche: 355 ㎡      • Balkone: 1      • Terrasse         • Personenaufzug       • Barrierefreier Zugang      • Gäste WC     • Seniorengerecht     • Heizungsart:  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Elektroheizung      • Bodenbelag:  Laminat

 An einer der prestigeträchtigsten Adressen Palmas, direkt am Paseo Marítimo und gegenüber dem neu gestalteten Hafen von Palma, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem sehr eleganten Gebäude mit repräsentativem Charakter. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf das Meer, die Marina und das lebendige Hafenpanorama. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität der Nutzung: Sie kann sowohl als repräsentatives Büro als auch, als Wohnimmobilie genutzt werden. Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einer der begehrtesten Lagen Palmas zu verbinden. Die derzeit als Duplex gestaltete Fläche überzeugt durch eine durchdachte und vielseitige Aufteilung. Aktuell bestehen zwei separate Einheiten, die jeweils vermietet werden können (die derzeitigen Mieter können auf Wunsch übernommen werden oder ausziehen). Mit überschaubarem Aufwand lassen sich beide Bereiche jedoch problemlos verbinden und zu einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 355 m2 zusammenführen, ideal für ein großzügiges Büro, ein kombiniertes Wohn und Arbeitskonzept oder eine außergewöhnliche Stadtresidenz. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen. Mehrere Balkone sowie eine seitliche Terrasse von ca. 62 m2 bieten spektakuläre Ausblicke auf den Hafen und das Mittelmeer und schaffen ein einzigartiges Ambiente, sowohl für ein exklusives Büro als auch für hochwertiges Wohnen. Zur Immobilie gehören außerdem: 3 überdachte Stellplätze im Gebäude, 3 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer: Es existieren zwei separate Grundbuchauszüge, wobei eine der Einheiten laut Dokumentation auch als Wohnimmobilie genutzt werden kann. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich flexible Immobilie in einer der besten Lagen Palmas zu erwerben, mit spektakulärem Blick, großzügigen Außenflächen und der einzigartigen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll zu kombinieren

 ###  Engel & Völkers Palma Südwest / Paseo Marítimo 

 4,9  [ (52 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/en/shops/palma-southwest)  

   ![Palma Südwest / Paseo Marítimo](https://cdn.ev-mallorca.com/images/zk9MewfjTOJqgY9u53A8PRooF03gvv5GXFNhNzCk.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Avda. Gabriel Roca, 6 | 07014 Palma | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/zzWmAGkcbakN3GXJ7) Engel Mallorca Invest S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com 

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  Paseo Marítimo: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Paseo Marítimo oder auf Mallorquin Passeig Marítim bezeichnet die wunderschöne Promenade, die parallel zu Palmas Meeresufer verläuft und vom Porto Pi Einkaufszentrum bis Portixol reicht. Auf der palmengesäumten Promenade geht es vorbei an Palmas Yachthafen, wo von der luxuriösen Superyacht bis zum mallorquinischen Fischerboot eine Vielzahl verschiedener Boote zu bestaunen sind. Man passiert das ehemalige Titos mit seiner berühmten Vergangenheit, das Auditorium von Palma und das Santa Catalina Viertel mit seinen vielzähligen Restaurants und der Markthalle. Vorbei am Museum Es Baluard geht es Richtung Altstadt und das Königsschloss Almudaina mit der unmittelbar daneben liegenden beeindruckenden Catedrale Sa Seu. Im weiteren Verlauf passiert man Palmas Stadtstrand und kommt zum Ende hin in Portixol aus!

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1992     • Energieverbrauchskennwert: 143.0 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 43.0 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: E     • Heizungsart: Elektroheizung     • Energieeffizienzklasse: E

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