Mediterrane Erdgeschosswohnung in begehrte Wohnanlage

Ausstattung und Besonderheiten dieses Apartments

Typ: Apartment • Region: Süd • Baujahr: 2006 • Letzte Restaurierung: 2018 • Gesamtfläche: 120 ㎡ • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Personenaufzug • Pool • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden

Entdecken Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einer geschlossenen, sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage, erbaut 2006 und teilweise 2018 renoviert.
Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse und einem privaten Garten – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ein Teil der Terrasse wurde verglast und schafft einen charmanten Wintergarten, perfekt als Ruhebereich oder zusätzlicher Raum.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, was Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat Zugang zu einem praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragenden natürlichen Lichteinfall.
Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, mit direktem Zugang per Aufzug von der Garage bis zur Wohnung – ein Plus an Komfort.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und Fenster mit Doppelverglasung, die in jeder Jahreszeit thermischen Komfort gewährleisten.
Die Gemeinschaft bietet ausgezeichnete Gemeinschaftsbereiche, darunter ein großer Gemeinschaftspool, ein Padelplatz und ein Hausmeisterservice, alles in einer ruhigen und gut gepflegten Umgebung.
Eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition.

Puig de Ros: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Puig de Ros ist ein Küstenort im Süden der Insel und gehört zum Regierungsbezirk von Llucmajor. Diese Wohngegend ist komplett von Natur, Bäumen und einheimischen Pflanzen umgeben. Puig de Ros ist ideal für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. Dieses Gebiet liegt zwischen den Urbanisationen Sa Torre und Maioris, etwa 20 Minuten von Palma und Llucmajor entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich der Golfplatz von Maioris, direkte Meerzugänge, ein Beach Club sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Energieinformationen

Baujahr: 2006 • Energieverbrauchskennwert: 152.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 47.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.