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  Modernisierte Villa mit Meerblick in Bahía Azul 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.450.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 172 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 443 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-04B4PR

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Süd    • Baujahr: 1991     • Letzte Restaurierung: 2024     • Gesamtfläche: 172 ㎡     • Zimmer: 4     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 2      • Grundstück: 443 ㎡      • Stellplätze: 2     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin        • Möbliert      • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Zentralheizung,  Fußbodenheizung,  Deckenkühlung,  Split-Klimaanlage,  Dezentrale Klimaanlage      • Heizungsart:  Ölheizung,  Elektroheizung,  Pelletheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 Diese vollständig renovierte Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in leichter Hanglage in einer ruhigen und gepflegten Wohnresidenz in Badia Blava / Sa Torre. Von verschiedenen Bereichen des Erd- und Obergeschosses eröffnet sich ein wundervoller Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie wurde 2024 und 2025 umfassend im Innen- und Außenbereich modernisiert und wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum beheizbaren Salzwasserpool. Die offene Küche wurde im März 2025 neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Siemens, NEFF und Blanco ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, sowie ein zusätzlicher Panoramaraum mit Blick auf das Mittelmeer, der sich beispielsweise als Büro oder als Rückzugsort für den Abend nutzen lässt. Zwei moderne Badezimmer, eines davon im Obergeschoss und ein weiteres Gäste-Duschbad im Erdgeschoss, ergänzen das Raumangebot.

Der Außenbereich bietet neben einem beheizbaren Salzwasserpool einen Whirlpool für bis zu sieben Personen sowie eine Fasssauna im Patio. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport mit Stromanschluss und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Auch technisch bietet die Immobilie einen hohen Ausstattungsstandard. Zur Ausstattung gehören eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Leistung und 11,8 kW Batteriespeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine zentrale Klimaanlage sowie zusätzliche Split-Klimageräte in den Schlafzimmern. Ein 10-kW-Pelletofen und eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten sorgen für weiteren Komfort in den kühleren Monaten.

Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung verschiedener Bereiche wie Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Pooltechnik, Photovoltaikanlage sowie der elektrischen Tore. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Wasserenthärtungsanlage, Trinkwasser-Osmoseanlage und Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab.

Die Villa verbindet eine ruhige Wohnlage mit Meerblick, moderner Ausstattung und der Möglichkeit, direkt einzuziehen. Ein rundum modernisiertes Zuhause mit Meerblick, umfassender technischer Ausstattung und allem Komfort für das ganzjährige Leben auf Mallorca.

 ###  Engel & Völkers Llucmajor 

 4,9  [ (98 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/llucmajor)  

   ![Llucmajor](https://cdn.ev-mallorca.com/images/d9oW6a4C9IVcAWw9UYZsWJUJMaCZWYXBC9DpyzKG.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80)  [ Ronda Migjorn 147a | 07620 Llucmajor | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/yH1mHHqwYPX7cNsU7) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34871570000 ](tel:+34871570000)

 **E-mail** 

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  Bahía Grande / Bahía Azul: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Bahía Azul/Bahía Grande befindet sich an der Küste der Gemeinde Llucmajor. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: kleine Geschäfte, Restaurants und Bars, medizinische Einrichtungen, usw. Die Küste ist geprägt von steilen Klippen und Hängen, die zum Mittelmeer führen. Es gibt die kleine Badebucht s'Arc de Sant Martí. Diese felsige Bucht ist ein ruhiger Ort, an dem man unbesorgt baden kann. Als „privater" Strand ist er sehr beliebt und seine Sonnenuntergänge sind beeindruckend. Der Zugang zum Badebereich erfolgt über eine Holztreppe, die durch schattige und sonnige Bereiche führt. Um an die Küste zu gelangen, wurde dieser Weg im Laufe der Jahrhunderte von Fischern, Piraten und vor allem von Schmugglern benutzt. Zudem wurde die Steilküste für den Abbau von Marés (Sandstein mit goldenen oder rosafarbenen Tönen) genutzt, das auch für den Bau der Kathedrale von Palma verwendet wurde und ein konstantes Merkmal der südmallorquinischen Landschaft ist. Die Hauptstadt ist nur etwa 20 Minuten und der Flughafen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1991     • Energieverbrauchskennwert: 30.9 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 8.8 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: B     • Heizungsart: Ölheizung   • Heizungsart: Elektroheizung   • Heizungsart: Pelletheizung     • Energieeffizienzklasse: B

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 Modernes Doppelhaus mit Teil-Meerblick

 Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul

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 Modernes Doppelhaus mit Teil-Meerblick

 Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul

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 Villa mit Meerblick und ETV Lizenz in Bahia Azul

 Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul

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 Moderne Designer Villa am Meer

 Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul

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 Wunderschöne mediterrane Villa mit ETV Lizenz in Cala Pi

 Spanien, Mallorca, Süd, Cala Pi

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 Moderner Bungalow in Sa Torre

 Spanien, Mallorca, Süd, Sa Torre

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 Moderner Bungalow in Sa Torre

 Spanien, Mallorca, Süd, Sa Torre

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 Schöne Doppelhaushälfte mit Meerblick in Puig de Ros

 Spanien, Mallorca, Süd, Puig de Ros

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 Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Meerblick und ETV-Lizenz

 Spanien, Mallorca, Süd, Cala Pi

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 Moderne Villa in Meeresnähe

 Spanien, Mallorca, Süd, S'Estanyol

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