Moderne Neubauvilla mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 780 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 650 ㎡ • Grundstück: 1.089 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein

In der exklusiven Urbanisation Can Borras in Port Andratx gelegen, bietet diese neu gebaute Luxusvilla eine perfekte Mischung aus zeitlosem Design, modernster Technologie und gutem Meer- und Hafenblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² und einer bebauten Fläche von ca. 650 m² genießt das Haus eine begehrte Süd-West-Ausrichtung, die das Innere in natürliches Licht taucht und spektakuläre Panoramablicke bietet. Das architektonische Konzept ist sowohl elegant als auch praktisch, mit einer intelligenten Raumplanung, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, von der geräumigen Garage bis zur weitläufigen Dachterrasse, wo eine eingebaute Küchenzeile den idealen Raum für Unterhaltung mit Blick auf das Meer und die Berge bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, ein heller, offener Raum mit einer Designerküche, die mit hochwertigen Next125-Schränken, Bora-Kochfeldern, Siemens-Geräten und Keramikarbeitsplatten ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die sonnenverwöhnten Terrassen über, die einen Infinity-Pool umgeben. Weitere Räume auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Essbereich im Freien unter einer stilvollen Pergola. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite mit ihrem begehbaren Kleiderschrank, dem luxuriösen Bad mit freistehender Designer-Badewanne und einer privaten Terrasse einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Zwei weitere Schlafsuiten auf dieser Ebene bieten jeweils ein eigenes Bad und viel natürliches Licht und sorgen für den gleichbleibend hohen Komfort und Stil der Villa. Die untere Ebene ist als komplett eigenständiges Gästeapartment konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein gut ausgestatteter Fitnessraum und ein direkter Zugang zu den privaten Terrassen und dem landschaftlich gestalteten mediterranen Garten. In der gesamten Villa zeugen die hochwertigen Materialien und die exzellente Verarbeitung von erstklassiger Qualität. Edle Natursteinböden, gebürstete Eichenholzdielen mit UV-resistenter Versiegelung und modernste Haustechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ausgestattet ist die Immobilie mit Schüco-Fenstern und -Schiebetüren, elektrisch steuerbaren Jalousien, einem intelligenten Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima und Beschattung sowie einem umfassenden Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle. . Die maßgefertigten Möbel von renommierten Marken wie Rolf Benz, Cattelan Italia, Hülsta und Koinor prägen das Interieur und können zusätzlich erworben werden. Diese Villa verspricht nicht nur Privatsphäre und Luxus, sondern auch mühelose Funktionalität. Nur wenige Minuten vom Yachtclub, exklusiven Restaurants und Boutiquen an der Hafenpromenade entfernt, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Küstengegenden Mallorcas.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Eingebettet in den Ausläufern des Tramuntanagebirges liegt der natürliche Hafen Puerto de Andratx ca. 5 km von Andratx entfernt und ist umgeben von Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Der kleine Hafenort ist ein kosmopolitischer und lebendiger Ort, an dem sich die Kulturen vermischen und wo sich Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verbinden. Der lebhafteste Teil der Stadt konzentriert sich auf die Promenade und den Kai, wo sich das Gebäude des Fischmarktes befindet, ein Zeugnis der Fischerei, wo man morgens den frischen Fang der Fischer kaufen kann. Puerto de Andratx bietet eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer und verfügt über einen der am besten ausgestatteten Sporthäfen der Inseln, den Club de Vela del Puerto de Andratx.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 29.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 9.3 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.