Moderne Villa mit mediterranem Charme nahe Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 2013 • Gesamtfläche: 425 ㎡ • Zimmer: 12 • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 425 ㎡ • Grundstück: 7.529 ㎡ • Stellplätze: 6 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen, Stein

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Llucmajor befindet sich diese elegante Villa im mediterranen Stil, die durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumaufteilung und ihr angenehmes natürliches Umfeld überzeugt. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Flair bei guter Verkehrsanbindung.

Die im Jahr 2013 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet. Das durchdachte Raumkonzept nutzt das natürliche Licht optimal aus und eröffnet schöne Weitblicke. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und edle Materialien wie Naturstein schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen unterstreicht das offene Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Im Obergeschoss liegt die Master-Suite mit Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick in die Landschaft und bis zur Bucht von Palma.

Zusätzlich verfügt die Finca über zwei separate Bereiche mit jeweils eigenem, unabhängigen Eingang: einer mit Wohnbereich, Schlafzimmer, offener Küche und Badezimmer sowie ein zweites Studio-Apartment mit Küche und Bad – ideal für Gäste oder Personal.

Der gepflegte mediterrane Garten lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Der Poolbereich mit großzügigen Terrassenflächen sowie die BBQ-Zone bieten den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Teakholzfenster mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, Carport, Außenbeleuchtungssystem, Natursteinböden, eigenen Brunnen sowie Anschluss an das öffentliche Stromnetz.

Eine vielseitige und lichtdurchflutete Immobilie, die Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen in attraktiver Lage vereint.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2013 • Heizungsart: Ölheizung

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.