Moderne Design-Villa mit Blick auf die Bucht von Palma

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2026 • Gesamtfläche: 338 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 806 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe, Solarheizung • Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden

Diese exklusive Villa befindet sich in Sa Cabaneta, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Palma entfernt. Die erstklassige Lage verbindet absolute Ruhe mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben: Geschäfte, Apotheken, Sportzentren, Restaurants und renommierte internationale Schulen.

Das Anwesen verteilt sich funktional auf zwei Etagen und ein Untergeschoss, gelegen auf einem großen Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete High-End-Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit komplettem Duschbad sowie eine private Garage. Als besonderes architektonisches Highlight sorgt ein zentraler begrünter Innenhof für eine herausragende Lichtdurchflutung aller Räume. Von dieser Ebene aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich.

Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einer beeindruckenden Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer oberen Terrasse mit Panoramablick auf die Bucht von Palma. Das Untergeschoss bietet Platz für die Waschküche, den Technikraum sowie die Möglichkeit, einen Mehrzweckraum zu gestalten – ideal als Heimkino, Spielzimmer oder privates Fitnessstudio.

Hinsichtlich der Ausstattung verfügt das Haus über eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugböden im Tagesbereich und Echtholzparkett in den Schlafzimmern. Eine hochwertige Isolierung und Tischlerarbeiten garantieren das ganze Jahr über optimalen Komfort. Der Garten ist mit pflegeleichten Bäumen angelegt. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben.

Sa Cabaneta: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

Energieinformationen

Baujahr: 2026 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.