Moderne Neubauvilla mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 780 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 650 ㎡ • Grundstück: 1.089 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein

In der exklusiven Urbanisation Can Borras in Port Andratx gelegen, bietet diese neu gebaute Luxusvilla eine perfekte Mischung aus zeitlosem Design, modernster Technologie und gutem Meer- und Hafenblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² und einer bebauten Fläche von ca. 650 m² genießt das Haus eine begehrte Süd-West-Ausrichtung, die das Innere in natürliches Licht taucht und spektakuläre Panoramablicke bietet. Das architektonische Konzept ist sowohl elegant als auch praktisch, mit einer intelligenten Raumplanung, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, von der geräumigen Garage bis zur weitläufigen Dachterrasse, wo eine eingebaute Küchenzeile den idealen Raum für Unterhaltung mit Blick auf das Meer und die Berge bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, ein heller, offener Raum mit einer Designerküche, die mit hochwertigen Next125-Schränken, Bora-Kochfeldern, Siemens-Geräten und Keramikarbeitsplatten ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die sonnenverwöhnten Terrassen über, die einen Infinity-Pool umgeben. Weitere Räume auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Essbereich im Freien unter einer stilvollen Pergola. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite mit ihrem begehbaren Kleiderschrank, dem luxuriösen Bad mit freistehender Designer-Badewanne und einer privaten Terrasse einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Zwei weitere Schlafsuiten auf dieser Ebene bieten jeweils ein eigenes Bad und viel natürliches Licht und sorgen für den gleichbleibend hohen Komfort und Stil der Villa. Die untere Ebene ist als komplett eigenständiges Gästeapartment konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein gut ausgestatteter Fitnessraum und ein direkter Zugang zu den privaten Terrassen und dem landschaftlich gestalteten mediterranen Garten. In der gesamten Villa zeugen die hochwertigen Materialien und die exzellente Verarbeitung von erstklassiger Qualität. Edle Natursteinböden, gebürstete Eichenholzdielen mit UV-resistenter Versiegelung und modernste Haustechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ausgestattet ist die Immobilie mit Schüco-Fenstern und -Schiebetüren, elektrisch steuerbaren Jalousien, einem intelligenten Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima und Beschattung sowie einem umfassenden Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle. . Die maßgefertigten Möbel von renommierten Marken wie Rolf Benz, Cattelan Italia, Hülsta und Koinor prägen das Interieur und können zusätzlich erworben werden. Diese Villa verspricht nicht nur Privatsphäre und Luxus, sondern auch mühelose Funktionalität. Nur wenige Minuten vom Yachtclub, exklusiven Restaurants und Boutiquen an der Hafenpromenade entfernt, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Küstengegenden Mallorcas.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 29.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 9.3 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

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