Mediterranes Anwesen in zweiter Meereslinie an der Cala Gran mit Vermietungslizenz

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1976 • Letzte Restaurierung: 2004 • Gesamtfläche: 250 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 250 ㎡ • Grundstück: 1.049 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Vollklimatisiert

Diese charmante Villa in bevorzugter Sackgassenlage von Cala d'Or befindet sich in zweiter Linie zur malerischen Cala Gran und verbindet mallorquinisches Flair mit besonderer Privatsphäre. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als ein echtes Wohlfühlhaus mit besonderem Charakter – stilvoll, großzügig und eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit hoher Decke und besonderer Raumwirkung. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC, rechterhand führt der Weg weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten mit großem Pool – ein absoluter Ruhepol. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mediterrane Patio – ein geschützter Innenhof, der das Herzstück des Hauses bildet. Er schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bietet Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern mit en Suite Bädern sowie einem separaten Arbeitszimmer. Diese geschützte, fast schon intime Atmosphäre macht den Patio zu einem besonderen Ort des Rückzugs. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und einem großzügigen Bad en Suite. Vom angeschlossenen Balkon eröffnet sich ein seitlicher Blick auf das nahe Meer. Über den Patio führt eine Treppe hinauf auf die verschiedenen Dachterrassen, die nicht nur Sonnenanbetern gefallen werden: Ganz oben, auf dem Turm der Eingangshalle, eröffnet sich ebenfalls ein beeindruckender Blick über das Meer – der ideale Ort für Sonnenuntergänge oder einen Sundowner. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einen stilvollen Kamin im Wohnzimmer, der auch an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Für ausreichend Stellfläche sorgt eine Doppelgarage. Ein weiteres Highlight: Die gültige Ferienvermietungslizenz (ETV) macht dieses Haus auch für Investoren oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht besonders attraktiv. Das Anwesen bietet viele besondere Ecken, jedoch auch vereinzelt Potenzial zur weiteren Individualisierung – perfekt für Liebhaber authentischer mallorquinischer Häuser, die das Besondere suchen.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 1976

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