Mediterrane Oase: Villa in Erster Meereslinie

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 2012 • Gesamtfläche: 240 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 240 ㎡ • Grundstück: 812 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Ofenheizung, Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Diese hochwertige Natursteinvilla befindet sich in einzigartige Lage auf den Klippen von Vallgornera und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer, die Insel Cabrera und das umliegende Naturschutzgebiet.
Der gepflegte, mediterrane Garten mit verschiedenen Ruheplätzen und Hängematte schafft eine besondere Atmosphäre. An heißen Tagen sorgt der Pool für Erfrischung – ideal, um die Ruhe und Privatsphäre dieses besonderen Ortes zu genießen.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten und ist somit ideal für Familien oder für alle, die ein Zuhause mit unabhängigen und vielseitigen Räumen suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Der Raum ist zwar nicht besonders groß, aber durch große Fenster sehr hell und überzeugt mit einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre, die durch einen hängenden Designer-Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse – ideal, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen: im Winter geschützt und im Sommer komplett geöffnet als offene Terrasse nutzbar.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das von beiden Schlafzimmern direkt zugänglich ist. Die großzügige Terrasse dieser Etage bietet unvergleichliche Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft.
Zwischen den beiden Etagen, auf dem Treppenabsatz, befindet sich eine gemütliche Sauna mit kleiner Dusche – perfekt zur Entspannung nach einem Tag im Freien.
Ein ursprünglich als Abstellraum geplanter Bereich wurde in ein kleines Büro umgewandelt – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort zum Lesen oder Lernen.
Beide Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt oder zu einem großen Wohnhaus kombiniert werden – ganz nach Bedarf und Lebensstil.
Ausstattung: Klimaanlage warm/kalt, Alarmsystem, Doppelverglasung, Aluminiumfensterläden, Hauswirtschaftsraum, Büro, Sauna mit Dusche und Garage.

Cala Pi: Lage und umfeld dieser immobilie

Das Dorf Cala Pi ist ein Naturhafen an der Südküste der Gemeinde Llucmajor. Der Name Pi stammt von den Pinien, die die gleichnamige traumhafte Bucht umgeben. Sie wird von zwei Klippen geschützt und gilt mit ihrem feinen, goldenen Sand und dem türkisfarbenen Wasser bei vielen als der perfekte Strand. Wer Ruhe, Stille und Natur genießen möchte, ist in Cala Pi genau richtig. In der Nähe befindet sich „El Capocorb Vell, eine der wichtigsten archäologischen Stätten der Insel. Das Dorf Llucmajor ist etwa 20 Autominuten und der Flughafen ca. 30 Autominuten entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 2012 • Energieverbrauchskennwert: 131.52 kWh/(m2*a) • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.