Mediterrane Finca mit Weinberg, Pool und Blick auf den San Salvador

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Südost • Baujahr: 2000 • Letzte Restaurierung: 2020 • Gesamtfläche: 336 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 1,95 ㏊ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Diese traditionelle Finca befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage auf einem großzügigen Grundstück von 19.533 m² mit eigenem Weinberg und traumhaftem Blick auf den Berg San Salvador, während Felanitx sowie einige der schönsten Strände im Südosten Mallorcas in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Zudem verfügt die Immobilie über eine gültige Ferienvermietungslizenz für 6 Personen. Die Finca bietet eine Gesamtfläche von ca. 336 m² und verbindet mediterranen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen, ergänzt durch eine offen integrierte Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Landschaft bis hin zum San Salvador; zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, eines davon mit Balkon. Ein besonderes Highlight ist der private Weinberg mit autochthonen mallorquinischen Rebsorten (drei rote und zwei weiße), die optimal an Klima und Terroir angepasst sind und eine jährliche Produktion von ca. 2.500 bis 3.500 Flaschen ermöglichen. Die entsprechenden behördlichen Registrierungen erlauben eine kommerzielle Vermarktung. Mediterrane Gärten, Obstbäume und der angrenzende Weinberg verleihen der Finca ihren besonderen Charme. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein beheizbarer Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung und modernisierter Technik sorgen für hohen Wohn- und Freizeitkomfort. Der großzügige, überdachte Porche mit Kamin und direktem Zugang zur Küche rundet das Außenkonzept ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Photovoltaikanlage, Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung (Öl). Ein Tiefwasserbrunnen sichert die Wasserversorgung und wird durch Entkalkungs- und Filtersysteme ergänzt. Eine Garage sowie weitläufige Freiflächen bieten zusätzliche Privatsphäre in reizvoller Lage im Südosten Mallorcas.

Felanitx: Lage und umfeld dieser immobilie

Felanitx liegt mitten in der wunderschönen, hügeligen Natur im Südosten Mallorcas. Der Ort liegt am Fuße des Puig de Sant Salvador mit dem bekannten, 1342 gegründeten Kloster Santuari, von dem man einen traumhaften Blick über die Insel genießt. Der Ort liegt in der zweigrößten Weinanbauregion der Insel, und Weinreben prägen das Bild an fast allen Ortseinfahrten. In der Altstadt gibt es viele verwinkelte Gassen, die vom Charme vergangener Zeiten erzählen. Jeden Sonntag lädt der Markt mit seinen vielen Ständen zum Schlendern sowohl in der Fußgängerzone als auch in der idyllischen Markthalle ein. Die imposante Kirche San Miguel aus dem 16. Jahrhundert liegt mitten im Ort, und die großzügig angelegte Treppe bietet ein schönes Fotomotiv zu jeder Tageszeit. Der größte Naturhafen Mallorcas Porto Colom - der zu Felanitx gehört - ist in 10 Autominuten erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie den romantischen Badebuchten viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der exklusive 18-Loch-Golfplatz Vall d‘Or ist ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und zum Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten.

Energieinformationen

Baujahr: 2000 • Energieverbrauchskennwert: 82.49 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 23.03 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: D

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