Mediterrane Villa mit Potenzial in bester Lage von Camp de Mar

Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südwest, Camp de Mar

Property Price

3.100.000 EUR

Preis

Property Bedrooms

5

Schlafzimmer

Property Bathrooms

5

Badezimmer

Property Living area

176 ㎡

Wohnfläche

Property Total surface

311 ㎡

Gesamtfläche

Property Total surface

1.460 ㎡

Grundstück

E&V ID W-02ZI7T

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Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1988 • Gesamtfläche: 311 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 176 ㎡ • Grundstück: 1.460 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einbauküche • Möbliert • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Befeuerungsart: Ölheizung

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Camp de Mar, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit erstklassiger Nachbarschaftsbebauung und gehobenem Ambiente. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial als Grundstück für ein neues Projekt – ein Abriss und die Realisierung einer modernen Neubauvilla sind hier problemlos möglich. Das bestehende Haus wurde 1988 erbaut und kürzlich modernisiert. Es kombiniert ein rustikales mediterranes Äußeres mit einem stilvollen, zeitgemäßen Interieur. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich sowie eine voll ausgestattete, offene Küche im amerikanischen Stil – alle mit direktem Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen mit BBQ- und Chill-out-Zonen. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Gästetoilette sowie zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Der traumhafte Poolbereich, umgeben von Terrassen und mit herrlichem Meerblick, lädt zum Entspannen ein. Die untere Ebene bietet ein separates Gästeapartment mit großem Wohnbereich, Bar, Einbauküche, Gäste-WC sowie einem geräumigen Schlafzimmer bzw. Büro mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Studio-Apartment mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder Personal. Das Grundstück ist von liebevoll gepflegten, mediterranen Gärten umgeben und bietet zahlreiche Rückzugsorte in absoluter Ruhe. Zur Ausstattung gehören: doppelt verglaste Fenster, SAT-TV, Internet/Telefon, Klimaanlage (warm/kalt), Solarpaneele mit 8 kW Leistung sowie ein großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine kleine Badebucht mit kristallklarem Wasser – ebenso wie der Strand und der beliebte Golfplatz von Camp de Mar. Ein äußerst komfortables Familienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ob als sofort bezugsfertige Ferienresidenz oder als ideales Grundstück für ein anspruchsvolles Neubauprojekt in einer Top-Lage.

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Puerto Andratx

Puerto Andratx

Calle Isaac Peral 50 | Puerto Andratx | Spanien

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

Camp de Mar: Lage und umfeld dieser immobilie

Camp de Mar ist eine kleine Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas, die nur wenige Autominuten vom Städtchen Andratx entfernt liegt. Die Platja de Camp de Mar ist ein feinsandiger Traumstrand, der von zwei felsigen Landzungen begrenzt wird. Durch die geschützte Lage ist das türkisfarbene Wasser spiegelglatt. Der Duft von Pinien liegt in der Luft und Wellengang ist die absolute Ausnahme. Durch die optimale Lage an den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges ist Camp de Mar ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen in der Bergkette. Ein populäres Wanderziel ist das Bergdorf Es Capdella. Es liegt auf dem Berg Puig de sa in der Tramuntana. Eine Landzunge, die den Strand von Camp de Mar einrahmt, trägt den Namen Cap Andritxol. Auf der Spitze befinden sich die Überreste eines Wachturms aus dem 16. Jahrhundert, der einst zum Schutz der Küste errichtet wurde. Camp de Mar weist während der Sommermonate eine lebhafte, internationale Mischung an Besuchern auf, ist aber während der Wintermonate sehr ruhig. Es ist perfekt dazu eigenet, hier auch ganzjährig zu leben, denn die Nachbarsorte Peguera, Port Andratx und Andratx bieten jede Menge Einrichtungen und Annehmlichkeiten an.

Energieinformationen

Baujahr: 1988 • Energieverbrauchskennwert: 243.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 64.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: F

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

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