Mediterrane Villa mit Potenzial in bester Lage von Camp de Mar

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1988 • Gesamtfläche: 311 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 176 ㎡ • Grundstück: 1.460 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Ölheizung

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Camp de Mar, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit erstklassiger Nachbarschaftsbebauung und gehobenem Ambiente. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial als Grundstück für ein neues Projekt – ein Abriss und die Realisierung einer modernen Neubauvilla sind hier problemlos möglich. Das bestehende Haus wurde 1988 erbaut und kürzlich modernisiert. Es kombiniert ein rustikales mediterranes Äußeres mit einem stilvollen, zeitgemäßen Interieur. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich sowie eine voll ausgestattete, offene Küche im amerikanischen Stil – alle mit direktem Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen mit BBQ- und Chill-out-Zonen. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Gästetoilette sowie zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Der traumhafte Poolbereich, umgeben von Terrassen und mit herrlichem Meerblick, lädt zum Entspannen ein. Die untere Ebene bietet ein separates Gästeapartment mit großem Wohnbereich, Bar, Einbauküche, Gäste-WC sowie einem geräumigen Schlafzimmer bzw. Büro mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Studio-Apartment mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder Personal. Das Grundstück ist von liebevoll gepflegten, mediterranen Gärten umgeben und bietet zahlreiche Rückzugsorte in absoluter Ruhe. Zur Ausstattung gehören: doppelt verglaste Fenster, SAT-TV, Internet/Telefon, Klimaanlage (warm/kalt), Solarpaneele mit 8 kW Leistung sowie ein großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine kleine Badebucht mit kristallklarem Wasser – ebenso wie der Strand und der beliebte Golfplatz von Camp de Mar. Ein äußerst komfortables Familienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ob als sofort bezugsfertige Ferienresidenz oder als ideales Grundstück für ein anspruchsvolles Neubauprojekt in einer Top-Lage.

Camp de Mar: Lage und umfeld dieser immobilie

Camp de Mar ist ein exquisiter Ort für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen, gelegen an der beliebten Südwestküste Mallorcas. Die idyllische Lage verbindet natürliche Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet einen gehobenen mediterranen Lifestyle. Camp de Mar ist nur 20 Autominuten von der Stadt Palma und 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, was es sowohl zu einer attraktiven Wahl für Residenten macht als auch für diejenigen, die ein Feriendomizil suchen. Immobilien in dieser Lage haben oft einen atemberaubenden Meerblick und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu schönen Stränden und der natürlichen Umgebung des Tramuntana-Gebirges. Der renommierte Golfplatz Golf de Andratx bietet eine spektakuläre Kulisse und ist meist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht die Gegend besonders bei denjenigen beliebt, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Sportarten im Freien wie Golf, Wandern oder Radfahren genießen. Der malerische Hafen von Port Andratx mit seiner gehobenen Gastronomie ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Camp de Mar und seine Umgebung verfügen über eine moderne Infrastruktur mit exzellenten Restaurants, Boutiquen, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das mediterrane Lebensgefühl, die strategische Lage und die moderne Infrastruktur sowie die natürliche Schönheit machen die Region zu einer praktischen und potenziell lukrativen Wahl für eine internationale Klientel, die auf der Suche nach einer soliden Investition, einem Erst- oder Zweitwohnsitz ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1988 • Energieverbrauchskennwert: 243.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 64.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: F

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