Lichtdurchflutetes Stadthaus in Alaró – mit Garten, Pool & Garage

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2008 • Letzte Restaurierung: 2019 • Gesamtfläche: 295 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 295 ㎡ • Grundstück: 176 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Bodenbelag: Fliesen

Dieses geschmackvoll renovierte Stadthaus in Alaró besticht durch seine ruhige Lage, helle Räume und die unmittelbare Nähe zum Ortskern. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit dem authentischen Flair Mallorcas. Durch die optimale Südausrichtung wird das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Auf drei Etagen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnwert:

Im Erdgeschoss gelangt man entweder über einen einladenden Eingangsbereich oder direkt von der großzügigen Garage ins Innere. Hier befindet sich ein freundlicher Raum, der aktuell als zusätzliches Wohnzimmer dient – bei Bedarf lässt er sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten mit Pool – ein herrlicher Ort zum Entspannen und Genießen.

Die erste Etage beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein voll ausgestattetes Bad und eine weitläufige Terrasse mit Platz für einen Esstisch ergänzen diese Ebene ideal – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Alle Schlafräume sind mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Darüber hinaus sorgt im gesamten Haus eine zentral gesteuerte Klimaanlage (Kanal-System) für angenehme Temperaturen – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ein bezugsfertiges Zuhause mit stimmigem Grundriss in einer der gefragtesten Lagen des charmanten Tramuntana-Dorfes Alaró – ruhig, zentral und voller Lebensqualität.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 2008 • Energieverbrauchskennwert: 119.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 37.6 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.