Komfortables Landhaus mit beeindruckendem Garten

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 2002 • Gesamtfläche: 386 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 386 ㎡ • Grundstück: 7.115 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Befeuerungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Befeuerungsart: Gasheating • Bodenbelag: Fliesen

Dieses komfortable Landhaus wurde im Jahr 2003 mit viel Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Es liegt eingebettet in ein ca. 7.300 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück, das von massiven Natursteinmauern und einem Drahtzaun umgeben ist. Es gibt auf allen vier Seiten keine direkten Nachbarn, was dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 340 m² und beeindruckt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Fensterflächen und klassischen Persiana-Läden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer –, eine voll ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleide und einem komfortablen Spa-Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine gemütliche Terrasse runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und von weiten Terrassen umgeben, teils überdacht, sodass man zu jeder Jahreszeit im Freien verweilen kann. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer, automatisch abdeckbarer Swimmingpool mit Außendusche (warm/kalt). Im Außenbereich laden eine charmante Außenküche und ein liebevoll angelegter Fischteich zum Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ein Gerätehaus, eine Doppelgarage sowie ein altes Natursteinhaus mit besonderem Charme. Hinter dem Haus liegt ein weiterer großer Teich, der mit Wasserpflanzen und Kois gestaltet wurde und zur ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Der gesamte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist inzwischen herrlich eingewachsen. Die Bewässerung von Rasen und Pflanzen erfolgt vollautomatisch über zwei jeweils etwa 80 m³ große Zisternen, die sowohl vom hauseigenen Tiefbrunnen als auch vom offiziellen Wasserversorger gespeist werden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein modernes Alarmsystem. Strom wird über das öffentliche Netz bezogen. Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlicher Lage etwas außerhalb von Llucmajor. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Luxushotels und der renommierte Golfplatz Son Antem mit zwei 18-Loch-Anlagen. Die wunderschönen Naturstrände im Süden der Insel sind in rund 25 Minuten zu erreichen, während die Playa de Palma nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Auch medizinisch ist man bestens versorgt – im Ort stehen deutschsprachige Ärzte zur Verfügung.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2002 • Energieverbrauchskennwert: 117.43 kWh/(m2*a) • Befeuerungsart: Gasheating • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

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