Klassische Finca mit Vermietlizenz unweit der schönsten Buchten

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Südost • Baujahr: 2004 • Gesamtfläche: 192 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 8.878 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese Finca liegt zwischen Calonge und Cala d’Or auf einem ca. 8.878 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Die Gesamtfläche von rund 192 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein funktionales, harmonisches Raumkonzept. Eine begehrte ETV-Lizenz für bis zu sieben Betten macht diese Immobilie zudem ideal für die Ferienvermietung. Beim Betreten der Finca gelangen Sie vom Eingangsbereich nach rechts in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist individuell gestaltet und verfügt über eine einladende Kücheninsel. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und führt Sie direkt zum Poolbereich. Der linke Flügel des Erdgeschosses beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet Ihnen einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von dieser Etage genießen Sie zudem einen schönen Meerblick über die umliegende Landschaft. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie Split-Klimageräte, die Ihnen ganzjährig ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Finca vereint klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine vorteilhafte Lage zwischen Calonge und Cala d’Or – ideal für Sie als Eigenheim oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 2004 • Energieverbrauchskennwert: 175.1 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 38.2 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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