Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/modern-frontline-villa-with-views-of-the-bay-of-palma-and-vacation-rental-license-W-0295KC) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-moderna-en-primera-linea-con-vistas-a-la-bahia-de-palma-y-licencia-vacacional-W-0295KC) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/impressionant-vila-en-primera-linia-de-mar-en-bahia-blava-W-0295KC) [ Svenska 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Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/ebeb945f-b41f-497a-84b1-9c3afb58d19b.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/ebeb945f-b41f-497a-84b1-9c3afb58d19b.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/0f276fbf-acae-4218-b247-fd858e01fbef.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/0f276fbf-acae-4218-b247-fd858e01fbef.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/3f541556-177d-461c-8aa2-c4cb55061356.jpg?format=webp) 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Ferienvermietungslizenz-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/7c351833-786d-47ec-8f10-9c3eec639e04.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/7c351833-786d-47ec-8f10-9c3eec639e04.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/fe71636b-1e99-433d-9ab0-f5f05ad56a3e.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/fe71636b-1e99-433d-9ab0-f5f05ad56a3e.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-10](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/6665680a-91a1-4fcc-a1c9-c41ea2060511.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/6665680a-91a1-4fcc-a1c9-c41ea2060511.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-11](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/51153520-1382-444d-bec1-d2a0f67f8465.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/51153520-1382-444d-bec1-d2a0f67f8465.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-12](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/956589a0-80c4-4fdb-a967-7075e733b081.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/956589a0-80c4-4fdb-a967-7075e733b081.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-13](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/f5c84c3d-59da-4652-89e9-f8206f4fbb2a.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/f5c84c3d-59da-4652-89e9-f8206f4fbb2a.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-14](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/b159f311-0b80-4e18-8ddc-2d81ab81fd7d.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/b159f311-0b80-4e18-8ddc-2d81ab81fd7d.jpg) [ ![Moderne Villa in erster Meereslinie mit Blick auf die Bucht von Palma und Ferienvermietungslizenz-15](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/11307687-5b85-4fda-b53c-c45c8455d9dc/b55a7740-5f2b-40cd-a154-7d0f40fa8ec3.jpg?format=webp) 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Grundstück E&V ID W-0295KC Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses ---------------------------------------------- Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 1993 • Gesamtfläche: 377 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 1.446 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen Diese Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in erster Meereslinie und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die gesamte Bucht von Palma. Das 1993 erbaute Haus besticht durch ein modernes Design mit klaren Linien, das perfekt erhalten ist und eine absolut zeitgemäße sowie funktionale Ästhetik bewahrt hat. Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen auf einem großen Grundstück direkt an der Küste. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit einem beeindruckenden Meerblick. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse, auf der sich der Pool und ein idealer Bereich zum Entspannen im Freien befinden. Insgesamt verfügt das Haus über vier große Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Eines der exklusivsten Merkmale dieser Villa ist das Grundstück, das es ermöglicht, über das eigene Anwesen bis direkt an die Felskante zu spazieren und so eine einzigartige Verbindung zum Meer zu erleben. Darüber hinaus stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) für 8 Personen verfügt. Dies ermöglicht eine sofortige Rentabilität in einer der begehrtesten Gegenden der Insel. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. ### Engel & Völkers Llucmajor 4,9 [ (89 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/llucmajor) ![Llucmajor](https://cdn.ev-mallorca.com/images/d9oW6a4C9IVcAWw9UYZsWJUJMaCZWYXBC9DpyzKG.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Ronda Migjorn 147a | 07620 Llucmajor | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/yH1mHHqwYPX7cNsU7) EV Mallorca Property S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34871570000 ](tel:+34871570000) **E-mail** [ llucmajor@engelvoelkers.com ](mailto:llucmajor@engelvoelkers.com) [ Telefon ](tel:+34871570000) E-mail Bahía Grande / Bahía Azul: Lage und Umfeld dieser Immobilie ------------------------------------------------------------- Bahía Azul/Bahía Grande befindet sich an der Küste der Gemeinde Llucmajor. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: kleine Geschäfte, Restaurants und Bars, medizinische Einrichtungen, usw. Die Küste ist geprägt von steilen Klippen und Hängen, die zum Mittelmeer führen. Es gibt die kleine Badebucht s'Arc de Sant Martí. Diese felsige Bucht ist ein ruhiger Ort, an dem man unbesorgt baden kann. Als „privater" Strand ist er sehr beliebt und seine Sonnenuntergänge sind beeindruckend. Der Zugang zum Badebereich erfolgt über eine Holztreppe, die durch schattige und sonnige Bereiche führt. Um an die Küste zu gelangen, wurde dieser Weg im Laufe der Jahrhunderte von Fischern, Piraten und vor allem von Schmugglern benutzt. Zudem wurde die Steilküste für den Abbau von Marés (Sandstein mit goldenen oder rosafarbenen Tönen) genutzt, das auch für den Bau der Kathedrale von Palma verwendet wurde und ein konstantes Merkmal der südmallorquinischen Landschaft ist. Die Hauptstadt ist nur etwa 20 Minuten und der Flughafen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. ### Energieinformationen Baujahr: 1993 • Energieverbrauchskennwert: 251.3 kWh/(m2\*a) • CO2 Emissionsklasse: G • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: G Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ Exklusiv ![Mediterrane Oase: Villa in Erster Meereslinie](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/6516bd4f-a234-47e4-9768-c9ce565b247d/43f06e3b-321a-4b94-a673-a7c88798e89b.jpg?width=796&height=500&format=webp) Mediterrane Oase: Villa in Erster Meereslinie Spanien, Mallorca, Süd, Cala Pi ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 240 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 812 ㎡ Preis 2.850.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/mediterrane-oase-villa-in-erster-meereslinie-W-046C1M) [ ![Villa mit Meerblick in Puig de Ros](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/93c2ab2b-181f-400d-b2a0-a5f6d5fa3079/22b0c6b5-8824-4969-89f0-42dd3ba62403.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa mit Meerblick in Puig de Ros Spanien, Mallorca, Süd, Puig de Ros ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 227 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 837 ㎡ Preis 3.000.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/villa-mit-meerblick-in-puig-de-ros-W-048S0O) [ ![Moderne Villa mit einzigartigem Charakter in Sa Torre](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ea0020a5-8481-471e-88df-1ca381d62d08/c9bd7c4c-5ee9-4278-b766-1e70d2f90e0e.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderne Villa mit einzigartigem Charakter in Sa Torre Spanien, Mallorca, Süd, Sa Torre ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 367 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.147 ㎡ Preis 3.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/moderne-villa-mit-einzigartigem-charakter-in-sa-torre-W-047VQ6) [ ![Moderne Villa in Toplage mit grandiosem Blick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b438995e-82e3-4449-857a-dfb8cf869781/afca85d0-7764-4058-92a7-f1323f2454e6.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderne Villa in Toplage mit grandiosem Blick Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 503 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.087 ㎡ Preis 3.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/moderne-villa-in-toplage-mit-grandiosem-blick-W-02TY3X) [ ![Charmante Villa mit traumhaftem Meerblick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/16f65afd-bf9e-41d3-aa91-d38fdee3cdb6/67e5d7f1-f78c-4715-9f61-2e1047ce77bc.jpg?width=796&height=500&format=webp) Charmante Villa mit traumhaftem Meerblick Spanien, Mallorca, Süd, Bahía Grande / Bahía Azul ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 388 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.570 ㎡ Preis 2.980.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/charmante-villa-mit-traumhaftem-meerblick-W-02XL66) [ ![Moderne Luxusvilla in Puig de Ros](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/50e4b2a0-9f79-4938-b797-4440b238873d/e61ea4b5-a87f-4f2d-bed1-ffec0410bff2.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderne Luxusvilla in Puig de Ros Spanien, Mallorca, Süd, Puig de Ros ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 574 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 759 ㎡ Preis 3.600.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/moderne-luxusvilla-in-puig-de-ros-W-02JFLM) [ ![Villa in 1. 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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie uns ![Image contact agent](https://ev-mallorca.com/images/web/contact_as.svg)Anbieter kontaktieren [ Telefon ](tel:+34871570000) ![Image Exposé](https://ev-mallorca.com/images/web/show_expo.svg)Informationen anfordern ​#### Kontaktieren Sie uns Telefonisch erreichbar - 1. Ich akzeptiere den Erhalt von kommerziellen Mitteilungen von der Engel & Völkers Gruppe. 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