Ikonische Designvilla mit garantierten Sonnenuntergängen in Lauflage zum Hafen von Andratx

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2015 • Letzte Restaurierung: 2022 • Gesamtfläche: 589 ㎡ • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 567 ㎡ • Grundstück: 1.254 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Pool • Gäste WC • Seniorengerecht • Heizungsart: Fußbodenheizung, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein

In erhöhter, absolut privilegierter Lage oberhalb des exklusiven Naturhafens von Port Andratx präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als architektonisch durchdachtes Gesamtkonzept mit maximaler Privatsphäre, spektakulären Sonnenuntergängen und unverbaubarem Panorama über Hafen und offene See. Auf einem Grundstück von ca. 1.254 m² gelegen, bietet die Immobilie eine bebaute Fläche von rund 589 m² inklusive überdachter Terrassen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen, die komfortabel über Aufzug und interne Treppenführung miteinander verbunden sind. Die im Jahr 2022 umfassend kernsanierte Villa vereint moderne Architektur mit hochwertigster Bauqualität und einem klaren Fokus auf Technik, Komfort und Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpe sowie eine integrierte Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein optimales Raumklima. Ergänzt wird dies durch ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das höchsten Ansprüchen an Diskretion und Schutz gerecht wird. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und verleihen den Wohnräumen eine außergewöhnliche Lichtqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich direkt zu den weitläufigen Terrassen mit Infinity-Pool. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und privater Terrasse. Ein separater Gästebereich ermöglicht zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Ein innenliegender Patio bringt zusätzliches Licht in die Immobilie und unterstreicht das architektonische Konzept. Ein besonderes Highlight ist die atemberaubende, rund 237 m² große Dachterrasse mit professionell ausgestatteter Außenküche, großzügigen Loungebereichen und unvergleichlichem Blick über den Hafen von Port Andratx bis hin zum offenen Meer. Sämtliche Außenbereiche sind zudem mit hochwertigem, professionellem Soundsystem ausgestattet und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre für private wie gesellschaftliche Anlässe. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Neben- und Technikräume. Trotz der ruhigen und diskreten Lage ist der Hafen von Port Andratx mit seinen renommierten Restaurants, Cafés und Boutiquen bequem fußläufig erreichbar – eine Kombination aus Rückzugsort und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Port Andratx: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2015 • Energieverbrauchskennwert: 38.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 11.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

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