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         ![Hochwertige Villa in der Nähe von Palma-21](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/7a4d21df-f10b-4367-8d2a-06623b0caed8/9303e4b0-a4a8-441b-8448-9632655576da.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80)  

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  Hochwertige Villa in der Nähe von Palma 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sa Cabaneta

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.875.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 474 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.600 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-00AEFZ

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     Details anfordern  

  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Inselmitte    • Baujahr: 2001     • Letzte Restaurierung: 2026     • Gesamtfläche: 474 ㎡     • Zimmer: 7     • Schlafzimmer: 5     • Badezimmer: 3      • Grundstück: 1.600 ㎡      • Stellplätze: 3     • Terrasse     • Einliegerwohnung     • Einbauküche           • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Elektroheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 In der Wohnanlage Sant Marçal in Sa Cabaneta befindet sich diese freistehende Villa. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und Privatsphäre aus und liegt nur wenige Minuten von Palma, Einkaufszentren, Sportanlagen sowie einer internationalen Schule entfernt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die optimal auf Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Studio. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Raum mit Tageslicht, der über einen Patio mit eigenem Zugang verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Die Immobilie wurde kürzlich optisch modernisiert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im gesamten Haus.
Im Außenbereich liegt die Villa auf einem Doppelgrundstück von 1.600 m², was im Vergleich zu den üblichen 800 m² in der Umgebung deutlich mehr Platz und Privatsphäre bietet. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen 12 x 4 Meter großen Pool sowie weitläufige Terrassenflächen.
Zur Ausstattung gehören einzelne Klimageräte (Warm/Kalt) in allen Räumen, eine Vorinstallation für einen Kamin, eine Wasserenthärtungsanlage, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie ein regulärer Stromanschluss.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (112 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** 

   [ Telefon ](tel:+34971621629) 

  E-mail   [    WhatsApp](https://wa.me/+34697964168?text=Ich+m%C3%B6chte+gerne+mehr+Informationen+%C3%BCber+die+Immobilie+W-00AEFZ)  

  Sa Cabaneta: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2001     • Energieverbrauchskennwert: 258.1 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 72.0 kg/m2      • Heizungsart: Elektroheizung     • Energieeffizienzklasse: F

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