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  Hochwertige Villa in der Nähe von Palma 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Marratxi

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.875.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 474 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.600 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-00AEFZ

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Inselmitte    • Baujahr: 2001     • Letzte Restaurierung: 2026     • Gesamtfläche: 474 ㎡     • Zimmer: 7     • Schlafzimmer: 5     • Badezimmer: 4      • Grundstück: 1.600 ㎡      • Stellplätze: 3     • Terrasse     • Einliegerwohnung     • Einbauküche           • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Elektroheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 In der Wohnanlage Sant Marçal in Sa Cabaneta befindet sich diese freistehende Villa. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und Privatsphäre aus und liegt nur wenige Minuten von Palma, Einkaufszentren, Sportanlagen sowie einer internationalen Schule entfernt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die optimal auf Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Raum mit Tageslicht, der über einen Patio mit eigenem Zugang verfügt und vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie wurde kürzlich optisch modernisiert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im gesamten Haus.

Im Außenbereich liegt die Villa auf einem Doppelgrundstück von 1.600 m², was im Vergleich zu den üblichen 800 m² in der Umgebung deutlich mehr Platz und Privatsphäre bietet. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen 12 x 4 Meter großen Pool sowie weitläufige Terrassenflächen.

Zur Ausstattung gehören einzelne Klimageräte (Warm/Kalt) in allen Räumen, eine Vorinstallation für einen Kamin, eine Wasserenthärtungsanlage, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie ein regulärer Stromanschluss.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (106 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** [ santamaria@engelvoelkers.com ](mailto:santamaria@engelvoelkers.com)

   [ Telefon ](tel:+34971621629) 

  E-mail  

  Marratxi: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Marratxi ist eine zunehmend beliebte Gegend auf Mallorca, weniger als 20 km nördlich von Palma gelegen. Über 37.000 Menschen leben in den Dörfern Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta und Portol. Das relativ wohlhabende Marratxi zieht Einheimische an, die einen größeren und ruhigen Wohnsitz suchen, als sie ihn vielleicht in Palma finden. Der Ort ist bekannt für seine Töpferei mit Terrakotta-Töpfen, Tellern und anderen Gebrauchsgegenständen und feiert jährlich die Fira del Fang, bei der sich Handwerkskunst und lokale Gastronomie treffen. Die klassischen Siurells sind ein Symbol der mallorquinischen Tradition, ebenso wie die hier ansässigen Einkaufszentren. Marratxi bietet seinen Bewohnern die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt, aber im Gegensatz zu Palma ist hier vom Massentourismus nichts zu spüren. Sie können Wohngebiete finden, die sehr nahe an Palma liegen, aber dennoch Privatsphäre und Ruhe bieten, mit Villen, mit schönen Gärten und Swimmingpools. Hier befindet sich auch eines der größten Einkaufszentren, das Mallorca Fashion Outlet, das zahlreiche Freizeitaktivitäten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und ein Kino bietet. Außerdem befindet sich in der Urbanisation Marratxinet einer der größten Paddle- Tennisplätze Mallorcas - Open Marratxi. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da sie über mehrere Schulen verfügt, davon sogar zwei internationale, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet und nur 10 Minuten vom Flughafen und weniger als 10 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt ist.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2001     • Energieverbrauchskennwert: 258.1 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 72.0 kg/m2      • Heizungsart: Elektroheizung     • Energieeffizienzklasse: F

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   ![Gesamtfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  548 ㎡  

   ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1.050 ㎡  

Preis

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 Exklusives Stadthaus im Herzen von Alaró

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   ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  280 ㎡  

   ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  150 ㎡  

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 Villa in Sa Cabaneta mit Panoramablick auf die Bucht von Palma

 Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sa Cabaneta

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   ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  2  

   ![Gesamtfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  395 ㎡  

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