Hochwertige Neubaufinca mit Pool, Energieeffizienz und Blick auf die Burg von Capdepera

Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca

Typ: Finca • Region: Nordost • Baujahr: 2026 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 205 ㎡ • Grundstück: 1,4 ㏊ • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Eingebettet in eine malerische Umgebung eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die sanft geschwungene grüne Hügellandschaft des Nordostens und die historische Burg von Capdepera, die insbesondere in den Abendstunden wundervoll beleuchtet ist und für eine magische Atmosphäre sorgt. Die Lage überzeugt zudem durch eine perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmanten Orte Artà und Cala Ratjada mit ihren zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine durchdachte Architektur, die modernen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Auf einer Wohnfläche von 216 qm entfaltet sich ein klares Raumkonzept, das durch eine vollständige Isolierung des gesamten Gebäudes für hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der mit edlem Echtholzparkett ausgelegt ist und durch einen klassischen Holzkamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und geht fließend in den Essbereich über. Da das Objekt inklusive der gesamten Möbel und Dekoration übergeben wird, ist ein direkter Einzug ohne Aufwand möglich. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite, ein separates Büro für ungestörtes Arbeiten sowie ein Gäste-WC. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Fußbodenheizung über Aerothermie sowie fünf Split-Klimageräte über eine Wärmepumpe garantieren in Kombination mit der vollständigen Isolierung zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima. Die Wasserversorgung wird über eine 40.000 Liter große Zisterne sichergestellt, wobei die Brunnenlizenz sowie die Bauabnahme und die Cédula bereits beantragt sind. Im Außenbereich lädt ein 32 Quadratmeter großer Pool zur Erfrischung ein. Nur fünf Kilometer von der traumhaften Sandbucht der Cala Agulla entfernt, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet des Parc de Llevant. Diese privilegierte Situation garantiert nicht nur Ruhe und Natur pur, sondern auch Zugang zu einigen der schönsten Küstenabschnitte mit kristallklarem Wasser auf Mallorca. Für aktive Entdecker ist die Finca ein perfekter Ausgangspunkt, da erstklassige Golfplätze und vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Für Freunde oder Gleichgesinnte, die gemeinsam die Insel erleben möchten, bietet sich zudem eine seltene Gelegenheit: Auf dem direkten Nachbargrundstück steht eine baugleiche Finca zum Verkauf, was ein Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft ermöglicht.

Capdepera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capdepera ist ein mittelalterliches Städtchen mit ganz besonderem Charm. Der beschauliche Ort mit historischem Kern liegt in leichter Anhöhe über dem Meer und wird überragt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Burg. Charakteristisch sind die engen Gassen, liebevoll restaurierte Stadthäuser und der Marktplatz mit Restaurants und buntem Treiben. Capdepera hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt und stellt einen Gegenpol zum gut besuchten Nachbarort Cala Ratjada dar. Der Hafenort Cala Ratjada bietet ganzjährig eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche traumhafte Strände und Buchten laden zum Baden ein. In nur zehn Minuten erreicht man das ebenfalls mittelalterliche Städtchen Artá mit zahlreichen Restaurants, Cafes und schönen Geschäften.

Energieinformationen

Baujahr: 2026 • Heizungsart: Wärmepumpe

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.