Grundstück mit Projekt und Blick auf die Bucht in Son Gual

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Typ: Grundstück • Region: Inselmitte • Grundstück: 2.054 ㎡

In der Gegend von Son Gual befindet sich dieses Grundstück, das sich vor allem durch seine erhöhte Lage auszeichnet, wodurch es einen freien Blick auf die Bucht von Palma bietet. Es handelt sich um eines der wenigen derzeit auf dem Markt verfügbaren Grundstücke mit dieser Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre und liegt in einer aufstrebenden Wohngegend, nur etwa 15 Minuten von Palma entfernt.

Das Grundstück wird mit einem Projekt und einer Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit Pool verkauft. Der aktuelle Entwurf sieht ein Haus mit einer Wohnfläche von 340 m² vor, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Son Gual bietet dieses jedoch eine höhere Bebaubarkeit von 1 m³ pro m² Grundstücksfläche. Das bedeutet, dass das aktuelle Projekt nur etwa die Hälfte des zulässigen Bauvolumens ausschöpft. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu erweitern, beispielsweise durch den Bau eines Kellers oder eines zusätzlichen Stockwerks – je nach Bedarf des neuen Eigentümers.

Im Außenbereich wurden Terrasse und Pool so geplant, dass sie die Südwestausrichtung des Grundstücks optimal nutzen. Diese Ausrichtung ermöglicht ganztägig viel Tageslicht sowie beeindruckende Sonnenuntergänge über der Bucht. Die Größe des Grundstücks sowie die baurechtlichen Vorgaben bieten eine größere Flexibilität als die meisten anderen Optionen in der Umgebung, sodass sowohl das bestehende Projekt realisiert als auch eine größere Immobilie entwickelt werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf dieses Grundstücks der Mehrwertsteuer unterliegt.

Son Gual: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Son Gual ist ein Wohngebiet, das etwa 15 km von Palma entfernt ist und sich in der Nähe von Sant Jordi und Puntiró befindet, mit einer guten Verbindung nach Palma, Can Pastilla, Arenal und dem Flughafen. Hier befindet sich der bekannte Golfplatz und die noch unbenannten Straßen verweisen darauf, dass dieser Ort erst vor kurzem entstanden ist. Son Gual bietet schöne Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für Familien.

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