Grosses Luxus-Familienanwesen mit fantastischem Meerblick in Port Andratx

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1997 • Letzte Restaurierung: 2019 • Gesamtfläche: 1.185 ㎡ • Zimmer: 13 • Schlafzimmer: 9 • Badezimmer: 8 • Wohnfläche: 875 ㎡ • Grundstück: 2.847 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein, Dielenboden

Dieses einzigartige Anwesen "Casa Ullastre" befindet sich auf La Mola, einer Halbinsel im exklusiven Natur- und Yachthafen Port Andratx im beliebten Südwesten der Insel. Schon bei der Ankunft auf dem Plateaugrundstück bezaubert der spektakuläre Blick auf das offene Meer und die Insel Dragonera. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 875 m2 auf einem flachen Grundstück von 2.847 m2. Bei der Auffahrt gelangt man als erstes zum “Nanny Haus", bestehend aus 2 Etagen mit direktem Zugang zu einer großen Service Küche mit Kühlkammer, Weinbodega sowie einem großen Wohnzimmer. Das Obergeschoss teilt sich in Salon mit großer Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bäder auf. Von hier gelangt man über den wunderschön angelegten mediterranen Garten zum Haupthaus mit großem Pool. Beide Gebäude bestehen aus 2 Etagen. Das Haupthaus besticht durch zwei großzügige und offene Salons. Ein Salon befindet sich direkt vor der Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse mit Esstisch und Blick in den mediterranen Garten. Der zweite große Salon befindet sich links vom Eingang mit direktem Zugang auf die Pool-Terrasse und Blick auf das schimmernde offene Meer. Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Master Suite und weitere 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite. Aus allen Räumen genießt man einen unverbauten Blick aufs Meer, die Poolterrasse sowie den Garten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses ein Fitnessraum und ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bäder sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer Kitchenette. Das ganze Anwesen ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, sowie architektonisch und qualitativ zueinander angepasst mit Fassaden aus Naturstein. Der wunderschöne mediterrane Garten, der beide Villen verbindet, ist gepflegt und lädt zu langen Aufenthalten im Freien ein. Die Aussenbar, das BBQ, das geschützte Patio mit Wasserfall sowie der große Pool und die Sonnenterrassen bieten unzählige Aktivitäten an der frischen Luft.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1997 • Energieverbrauchskennwert: 109.5 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 34.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.