Finca mit Pool und Panoramablick - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Finca mit Pool und Panoramablick 
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 Finca, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, San Juan

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.800.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 264 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,44 ㏊

 Grundstück

 E&V ID W-048A0Z

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  Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca 
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  Typ: Finca   • Region: Inselmitte    • Baujahr: 2027      • Gesamtfläche: 264 ㎡     • Zimmer: 4     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 3      • Grundstück: 1,44 ㏊      • Stellplätze: 1     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin          • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Zentrale Klimaanlage

 Die Finca Son Baró befindet sich in der Gemeinde San Juan im Inselinneren Mallorcas, in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an renommierte Weingüter und historisch geprägte Dörfer. Die Immobilie vereint Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Insel.
Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Grundstück von 14.400 m², das vor zukünftiger Bebauung geschützt ist und somit freie Ausblicke, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Topografie des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Eigenständigkeit, das in dieser Region nur selten zu finden ist.
Die Wohnfläche von 264 m² zeichnet sich durch eine funktionale mediterrane Architektur mit ausgewogenen Proportionen aus. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel und Bosch-Blackline-Geräten verbunden ist. Die Raumaufteilung umfasst eine Master-Suite mit Ankleidebereich sowie zwei Gästeschlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Zusätzlich steht ein zweiter Wohnraum mit Kamin zur Verfügung, der bei Bedarf als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie öffnet sich zu den Außenbereichen mit insgesamt 231 m² Terrassen und einem 35 m² großen Swimmingpool, der sich am höchsten Punkt des Grundstücks befindet. Von hier aus bieten sich freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die überdachten Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, und das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Olivenhain oder weitere Gartenanlagen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und eine private Zufahrt.
Die Finca ist auf einen hohen Grad an Unabhängigkeit ausgelegt und verfügt über eine Photovoltaikanlage, einen lizenzierten eigenen Brunnen sowie eine Internetverbindung über Starlink-Satellit. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, großformatige Natursteinböden und Außenfenster und -türen aus Iroko-Holz. Da sich die Immobilie noch in der Anfangsphase der Bauausführung befindet, hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Materialien und Raumaufteilung individuell anzupassen.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (101 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

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  San Juan: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Der Ort Sant Joan liegt im Zentrum von Mallorca und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Der Ort widmet sich ganz der Landwirtschaft. In Sant Joan wurden in den letzten Jahren neue Anbautechniken eingeführt, welche diesen Wirtschaftszweig revolutioniert haben. Mit ca. 2.000 Einwohnern bietet Sant Joan mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke, eine Bank und andere nützliche Dienstleistungen für den Alltag an. Der Ort feiert die lokalen Feste am 29. August und am 24. Juni wird am Tag der Sommersonnenwende Die Sonne, die tanzt" gefeiert. Sant Joan grenzt an die Gemeinden Petra, Villafranca de Bonany, Porreras, Montuiri, Lloret und Sineu. Das Zentrum von Palma sowie die nahegelegenen Strände erreichen Sie in 30 Autominuten und der Flughafen liegt etwa 35 Minuten entfernt.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2027     • Energieverbrauchskennwert: 36.4 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 10.99 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: B      • Energieeffizienzklasse: B

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   ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  194 ㎡  

   ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1.252 ㎡  

Preis

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Preis

 1.800.000 EUR

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