Luxuriöses Familienanwesen mit Panoramablick auf die Tramuntana in Santa Maria

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 970 ㎡ • Zimmer: 11 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 6 • Grundstück: 3,55 ㏊ • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einliegerwohnung • Kamin • Möbliert • Pool • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

In einer der begehrtesten Lagen von Santa Maria del Camí gelegen, vereint dieses kürzlich fertiggestellte Luxus-Anwesen zeitgenössische mallorquinische Architektur, spektakuläre Panoramablicke auf das Tramuntana-Gebirge und ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Familien. Das überwiegend eingeschossig konzipierte Haus bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und modernster Technik – eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich in offenem Grundriss mit Nord- und Südausrichtung. Großzügige, bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Serra de Tramuntana und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchströmt wird.
Die maßgefertigte Hauptküche von Terraza Balear vereint hochwertige Elektrogeräte mit natürlichen Materialien und edlen Oberflächen. So entsteht ein eleganter und zugleich einladender Raum, der sich ideal sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Anlässe eignet.
Die Master-Suite ist als privater Rückzugsort gestaltet und verfügt über einen Kamin, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen individuell gestalteten Schmink- bzw. Ankleidebereich. Alle Schlafzimmer im Haupthaus bieten direkten Zugang zu den liebevoll angelegten mediterranen Gärten und unterstreichen den nahtlosen Indoor-Outdoor-Lebensstil.
Das Untergeschoss umfasst ca. 300 m² und profitiert dank großer Fenster ebenfalls von Tageslicht. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet unter anderem ein Spielzimmer mit Billardtisch, Tischtennis und Kicker, eine traditionelle Weinbodega aus Naturstein, einen Fitnessraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich ist sowohl auf Erholung als auch auf das Familienleben ausgerichtet. Ein 19 Meter langer, beheizbarer Salzwasserpool bietet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, während ein Außenkamin eine stimmungsvolle Atmosphäre für lange Abende im Freien schafft.
Die großzügige private Zufahrt, gefertigt aus „Kilometer-Null“-Naturstein, der direkt auf dem Grundstück gewonnen wurde, unterstreicht den authentischen mallorquinischen Charakter der Immobilie und bietet zugleich eine sichere, weitläufige Fläche für Kinder zum Spielen und Radfahren. Eine separate, geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Rund 150 hundertjährige Olivenbäume verleihen dem Anwesen eine besondere Identität und ermöglichen die private Produktion von biologischem Olivenöl. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort sind in der gesamten Immobilie integriert, darunter Solaranlage, hocheffiziente Dämmung, Fußbodenheizung, eigener Brunnen sowie ein umfassendes Domotiksystem zur Hausautomation.
Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Landanwesen in Santa Maria del Camí mit Panoramablick auf die Tramuntana, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und authentischem mallorquinischem Charme zu erwerben.

Santa María: Lage und umfeld dieser immobilie

Santa María del Camí, oft einfach Santa María genannt, hat fast 7.000 Einwohner und ist in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Dörfer geworden, sowohl bei den Einheimischen als auch bei Ausländern. Dies liegt vor allem an der privilegierten Lage, denn es befindet sich im zentralen Teil der Insel, nur 15 Minuten vom Flughafen und der Stadt Palma sowie den Stränden entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung. In Santa María findet man mittlerweile eine Vielzahl von hochwertigen kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es neben der renommierten internationalen Schule "The Montessori School" auch eine öffentliche Schule. Das Freizeitcenter "Mallorca Fashion Outlet" ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Modegeschäfte, Bars, Restaurants, Aktivitäten für die ganze Familie sowie ein großes Kino. Eine weitere Hauptattraktion ist der Wein, der auf dem Land von Santa María angebaut wird und Tausende von Besuchern anzieht. Jeden Sonntag findet der Wochenmarkt statt. Santa María ist der ideale Ort für Wanderer und Liebhaber des Radsports, da es viele schöne Routen zu entdecken gibt.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 4.23 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 1.33 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.