Mallorquinische Finca mit Fußbodenheizung und Gästeapartment

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Nordost • Baujahr: 1964 • Letzte Restaurierung: 2000 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 140 ㎡ • Grundstück: 1,37 ㏊ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Heizungsart: Gasheizung • Bodenbelag: Fliesen

Sich auf Mallorca niederzulassen ohne auf den Komfort eines beheizbaren Hauses im Mallorquinischen Winter zu verzichten - auf dieser Finca ohne Pool wird das möglich. Das traditionell anmutende Haus mit Naturstein-Fassade hat es tatsächlich in sich: Fußbodenheizung in allen Räumen des Haupthauses, eine moderne Wohnküche, neu gemachte Bäder und ein Wohnzimmer mit Wintergarten-Charakter, vor dessen tiefen Fenstern eine gemütliche überdachte Veranda auf die große Terrasse mündet. Was die Lebensqualität angeht, hat der Bauherr (und heutiger Verkäufer) alles zu Ende gedacht. Ein als Lagerraum genutzter Seitenflügel flankiert das Haus geschickt, so dass die im Sommer gelebte Außen-Wohnfläche eingebettet wird. Von der großen, vor dem Bungalow gelegenen Terrasse aus blickt man in die Landschaft mit Palmen sowie über die eigene Auffahrt mit Automatiktor. Insgesamt wurden fast 100 m² Terrassenflächen angelegt, davon 57 m² überdacht. Die Finca hat außerdem ein Gästeapartment mit separatem Eingang, welches ein Schlafzimmer, Bad und eine kleine Küche hat und mit Infrarot beheizbar ist. Der Strom kommt von der nahegelegenen Stadt Artà, die man über die befestigten Wege in etwa 20 Minuten zu Fuß erreicht, während die Wasserversorgung über einen eigenen, genehmigten Tief-Brunnen läuft. Die Fußbodenheizung und der Warmwasserboiler werden aus einem Gastank erwärmt. Ein Highlight ist sicherlich der Garten mit Gartenbewässerung und seinem alten, gepflegten Baumbestand, der jährlich rundum geschnitten wurde – Vegetation statt Wildwuchs. Die ursprünglich 1914 errichtete Finca ist in einem sehr guten Zustand: Nach einer Total-Sanierung im Jahr 2000, in welcher Dach, Fußboden, Fenster und Türen sowie alle Leitungen neu gemacht wurden, ist sie seitdem laufend modernisiert worden. Zum Beispiel gab es 2017 ein neues Dach, neue Bäder und die neue Einbauküche. Die Gastherme für die Fußbodenheizung ist aus dem Jahr 2021, die Klimaanlage sowie die Glasfenster aus dem Jahr 2022. Das Gästeapartment wurde 2023 / 2024 ausgebaut und ist von dem zweiten der beiden Einfahrtstore zugänglich. Auf Mallorca zu leben und älter zu werden wird auf einmal einfach.

Artá: Lage und umfeld dieser immobilie

Das charmante Zentrum des mittelalterlichen Städtchens Artá im Nordosten Mallorcas bietet zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das ganze Jahr über zum Flanieren einladen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet, ist auf der ganzen Insel bekannt. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm gibt es unter anderem im Theater der Stadt. Die Umgebung von Artá bietet mit zahlreichen Naturstränden und vier Golfplätzen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei Sporthäfen. Naturliebhaber und Wanderer kommen im nahe gelegenen Parque Natural de la Península de Llevant auf ihre Kosten. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor. Zum Gemeindegebiet von Artà gehört auch der schöne Küstenort Colonia de St. Pere.

Energieinformationen

Baujahr: 1964 • Heizungsart: Gasheizung

Courtagepassus

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