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  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1a7fc3de-a5ce-498e-9646-c836932e2fe3.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1a7fc3de-a5ce-498e-9646-c836932e2fe3.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1acaa0a6-93c2-4906-aa47-0ceb7426d4e9.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1acaa0a6-93c2-4906-aa47-0ceb7426d4e9.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1c97616a-c7c5-436b-8691-dcaa6dbdb325.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/1c97616a-c7c5-436b-8691-dcaa6dbdb325.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/4a16f572-7693-4c6d-afbd-138efbefe0f8.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/4a16f572-7693-4c6d-afbd-138efbefe0f8.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/2cd79962-7158-46e9-b073-ae5e040a8978.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/2cd79962-7158-46e9-b073-ae5e040a8978.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/dc1b7708-2be3-4b05-a053-d177f5b277d2.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/dc1b7708-2be3-4b05-a053-d177f5b277d2.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/6e11ae46-da03-422f-b8bb-163712dbeaec.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/6e11ae46-da03-422f-b8bb-163712dbeaec.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-10](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/d60ef8fc-05be-4eb2-93ed-25bb1743b03d.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/d60ef8fc-05be-4eb2-93ed-25bb1743b03d.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-11](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/99a38b57-f648-4e21-9664-0f906ab76d11.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/99a38b57-f648-4e21-9664-0f906ab76d11.jpg) 

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  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-15](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/499378ef-f97d-416d-b4c9-4633669f7f26.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/499378ef-f97d-416d-b4c9-4633669f7f26.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-16](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/bfd86e34-fe9b-4609-9d9a-43a6821ed58c.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/bfd86e34-fe9b-4609-9d9a-43a6821ed58c.jpg) 

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  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-18](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/db9fe1e9-3e9c-43c2-85c6-75fbf4150204.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/db9fe1e9-3e9c-43c2-85c6-75fbf4150204.jpg) 

  [       ![Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma-19](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/5b67a815-4919-48d7-9cd1-a7a59210c719.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8b90a76a-4a81-4ca3-a025-686aee70e19e/5b67a815-4919-48d7-9cd1-a7a59210c719.jpg) 

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  Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sa Cabaneta

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 3.600.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 346 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2.003 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-02Z4KC

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Inselmitte    • Baujahr: 2022      • Gesamtfläche: 346 ㎡     • Zimmer: 6     • Schlafzimmer: 4     • Badezimmer: 3      • Grundstück: 2.003 ㎡      • Stellplätze: 2     • Terrasse     • Einliegerwohnung     • Einbauküche      • Klimatisiert         • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Dezentrale Klimaanlage,  Vollklimatisiert      • Heizungsart:  Wärmepumpe,  Solarheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 In der Wohnsiedlung Son Caulelles, ideal zwischen den Ortschaften Sa Cabaneta und Pòrtol gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Architektur. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Anwesen befindet sich in einem makellosen Zustand, der praktisch einem Neubau entspricht. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr ruhiges und von außen uneinsehbares Wohnumfeld aus. Sie bietet den großen Vorteil, dass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – wie lokale Geschäfte, Bäckereien und medizinische Zentren – in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar sind und das Zentrum von Palma nur etwa 20 Autominuten entfernt ist. Das Design des Hauses wurde mit Fokus auf Funktionalität, täglichen Komfort und fließende Räume entworfen, was es zu einer idealen Option für das Familienleben macht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Tagesbereich mit einem offenen Konzept. Hier geht das Wohn-Esszimmer fließend in eine Küche über, die zwar denselben offenen Raum teilt, aber geschützt auf einer Seite liegt. Dadurch bleibt sie dem direkten Blick aus dem Wohnbereich entzogen und bietet mehr Unabhängigkeit. Alle Fensterfronten auf dieser Ebene lassen sich vollständig in die Wände schieben, wodurch das Innere des Hauses und die überdachte Terrasse harmonisch zu einem einzigen, großen Lebensraum verschmelzen. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer mit identischen Abmessungen ergänzt, die sich ein komplettes Badezimmer teilen – eine sehr praktische Aufteilung für den Alltag. Das Obergeschoss des Anwesens wurde exklusiv für die Master-Suite reserviert, ein privater Rückzugsort, der ganz auf die Erholung der Eigentümer ausgelegt ist. Dieser großzügige Raum teilt sich in drei klar definierte Bereiche auf: den Schlafbereich, ein separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum und ein integriertes komplettes Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Master-Suite ist der direkte Zugang zu einer erhöhten privaten Terrasse, von der aus man absolute Privatsphäre sowie einen unverstellten Panoramablick auf die gesamte Bucht von Palma und die Silhouette des Tramuntana-Gebirges genießt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von mehr als 2.000 m² und ist vollständig von dichten Hecken umgeben, die Privatsphäre aus jedem Blickwinkel garantieren. Die Zufahrt von der Straße ist gepflastert und führt direkt zu einem komfortablen Doppel-Carport sowie einem praktischen Abstellraum. Der restliche Gartenbereich um das Haus herum wurde mit hochwertigem Kunstrasen angelegt. Diese Lösung ist ideal, damit die Kinder sicher im Freien spielen, rennen und toben können, während gleichzeitig ein minimaler Pflegeaufwand und ein ganzjährig gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet sind. Im Garten befinden sich zudem mehrere eingewachsene Obstbäume wie Mangos und Avocados. Der äußere Freizeitbereich wird durch einen Salzwasserpool ergänzt, der sich perfekt für die Sommermonate eignet. Daneben befindet sich ein separates Nebengebäude, das der Immobilie eine enorme Vielseitigkeit verleiht. Dieses zusätzliche Gebäude beherbergt einen überdachten Grillbereich, ein komplettes Badezimmer mit Dusche für den Poolbereich und zwei zusätzliche Mehrzweckräume. Diese unabhängigen Räume werden derzeit als privates Fitnessstudio und Arbeitszimmer genutzt, lassen sich jedoch problemlos als Gästezimmer unabhängig vom Haupthaus adaptieren. In Bezug auf die technischen Installationen und Materialien zeichnet sich die Villa durch einen modernen Stil und erstklassige, auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Qualitäten aus. Der thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mittels Aerothermie gewährleistet, unterstützt durch eine zentrale Klimaanlage über Leitungen für Warm- und Kaltluft. Um den Verbrauch des Anwesens zu optimieren, verfügt die Immobilie über eine Solaranlage der neuesten Generation. Das Haus bietet zudem ein integriertes Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung und der automatischen Fensterläden, was Sicherheit, Effizienz und langlebige Oberflächen vereint.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (108 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

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  Sa Cabaneta: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2022     • Energieverbrauchskennwert: 58.76 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 14.19 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: C     • Heizungsart: Wärmepumpe   • Heizungsart: Solarheizung     • Energieeffizienzklasse: C

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 Luxusvilla mit Panoramablick in Sa Cabaneta

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 Renoviertes, stilvolles Stadthaus mit Pool und Garten

 Spanien, Mallorca, Inselmitte, Lloseta

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 Einzigartige Gelegenheit, in ein Luxusprojekt zu investieren

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   ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  826 ㎡  

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 Atemberaubendes Projekt mit Pool in Caimari

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 Spektakuläre Villa nahe Palma mit ETV-Lizenz

 Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sa Cabaneta

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   ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  494 ㎡  

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 Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal

 Spanien, Mallorca, Inselmitte, Marratxi

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