Exklusives Haus in Búger: Luxus, Ruhe und sechsstellige Rendite

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Baujahr: 1994 • Letzte Restaurierung: 2024 • Gesamtfläche: 272 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 205 ㎡ • Grundstück: 351 ㎡ • Terrasse • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage

Im Inselinneren, umgeben von offenem Land und mit freiem Blick auf das Gebirge, bietet diese Immobilie in Búger etwas, das immer schwerer zu finden ist: Privatsphäre, hochwertige Bauqualität und eine Investition, die vom ersten Tag an funktioniert. Das Haus ist hell, komfortabel und sehr durchdacht gestaltet. Es verfügt über vier Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Gäste WC. Die offene Küche verbindet sich auf natürliche Weise mit dem Wohn Essbereich und schafft einen großzügigen, angenehmen Raum – ideal für den Alltag wie auch für Gäste. Alle Räume sind nach außen ausgerichtet, mit Tageslicht den ganzen Tag über und einer ständigen Verbindung zur Landschaft. Im Außenbereich lädt das Haus zum Verweilen ein: ein Infinity Pool mit offenem Blick auf die mallorquinische Landschaft, große Terrassen, ein Grillbereich und Zonen, die darauf ausgelegt sind, das Klima der Insel das ganze Jahr über zu genießen. Die Garage für fünf Autos bietet einen ungewöhnlichen Komfort, besonders für eine Immobilie dieser Art. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, Aerothermie, Klimaanlage, Solarpaneele, Hausautomation, Alarmanlage und Stromanschluss – alles für ein hohes Maß an Komfort. Alles kann bequem über das Handy gesteuert werden. Ein entscheidender Punkt: Die Immobilie besitzt eine Ferienvermietungslizenz und erzielt jährliche Einnahmen im sechsstelligen Bereich, was sie sowohl für Qualitätsbewohner als auch für renditeorientierte Käufer äußerst attraktiv macht. Búger ist eines jener Dörfer, die ihren mallorquinischen Charakter bewahrt haben: ruhig, authentisch und gut angebunden. Eine solide, gut gelegene Immobilie mit einem seltenen Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Rentabilität.

Búger: Lage und umfeld dieser immobilie

Búger ist ein hübsches, kleines Dorf im Norden der Insel von Mallorca. Campanet, Pollensa und Alcudia sind nahe gelegene Orte. Das Dorf bietet zu jeder Jahreszeit jeweils am Samstag einen Wochenmarkt, jeden Donnerstag einen Tapas-Abend in den Restaurants sowie traditionelle Feste während des ganzen Jahres. Aufgrund der geringen Einwohnerzahl von nur ca. 1.000 Einwohnern, herrscht im Dorf eine beschauliche Atmosphäre. Es ist ein großartiger Ort, um das wahre Gefühl des mallorquinischen Lebensstils zu erfahren. Hier gibt es wunderschöne Stadthäuser, aber auch großzügige Landhäuser, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Einige Immobilien bieten sogar einen wundervollen Blick auf die Bucht von Alcúdia. Die Entfernung zu den Stränden beträgt nur ungefähr 20 Kilometer, die man somit in 15 Fahrminuten erreicht. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Fahrt zum Flughafen in Palma beträgt nur 30 Minuten. Mehrmals am Tag gibt es ausserdem eine Busverbindung vom Dorfplatz zur Bahnstation in Inca.

Energieinformationen

Baujahr: 1994

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.