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  Exklusive Villa mit unverbaubarem Hafenblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Port Andratx 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südwest, Port Andratx

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 9.990.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 256 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 394 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2.414 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-04AK15

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Südwest    • Baujahr: 1958     • Letzte Restaurierung: 2000     • Gesamtfläche: 394 ㎡     • Zimmer: 5     • Schlafzimmer: 4     • Badezimmer: 3     • Wohnfläche: 256 ㎡     • Grundstück: 2.414 ㎡      • Stellplätze: 5     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin          • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Zentralheizung,  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Ölheizung      • Bodenbelag:  Fliesen,  Marmor

 Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Port Andratx und vereint eine außergewöhnliche Kombination aus spektakulärer Aussicht, Privatsphäre und einer hervorragenden fußläufigen Anbindung an den Yachtclub sowie die Hafenpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen. Auf einem für diese exklusive Lage außergewöhnlich großen Grundstück von 2.414 m² bietet die Immobilie eine bebaute Fläche von 394 m² und eine Wohnfläche von 256 m². Die sonnige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großzügigen offenen und überdachten Terrassen den beeindruckenden, unverbaubaren Blick über den Hafen und das Meer perfekt in Szene setzen. Der weitläufige Garten schafft eine grüne Oase mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine Seltenheit in Port Andratx. Neben ihrer erstklassigen Lage überzeugt die Villa vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das bestehende Haus bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Darüber hinaus eröffnet die Größe des Grundstücks attraktive Möglichkeiten für die Zukunft. Das großzügige Grundstück bietet das Potenzial für eine Teilung in zwei separate Parzellen und eröffnet damit interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Immobilien mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, unverbaubarem Hafenblick, Südausrichtung und gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Hafens zählen zu den absoluten Raritäten auf dem Immobilienmarkt von Port Andratx und bieten eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Mallorcas zu erwerben.

 ###  Engel & Völkers Puerto Andratx 

 4,6  [ (35 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-andratx)  

   ![Puerto Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/mVV5ShUajMGnzX6dquMTic0PRWYfWccvLu2LjXje.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80)  [ Calle Isaac Peral 50 | 07157 Puerto Andratx | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/aZGnrmbmH3NC1Pqm9) Engel Mallorca Invest S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com 

  [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) 

Registrierungsnummer GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34971674780 ](tel:+34971674780)

 **E-mail** 

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  Port Andratx: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1958        • Heizungsart: Ölheizung

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 Luxusvilla in zweiter Meereslinie mit Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick

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 Neu gebaute, moderne Villa mit Blick auf den Hafen

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 Exklusive Villa in priviegierter Lage mit Panoramameerblick

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 Luxuriöse Villa mit direktem Meerzugang in Camp de Mar

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 Moderne Luxusvilla "Casa Calma" mit spektakulärem Meerblick von Star-Architekten SAOTA

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 Energieeffiziente Neubauvilla mit Meerblick

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   ![Badezimmer](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Wohnfläche](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  571 ㎡  

   ![Grundstück](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1.259 ㎡  

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 [ Mallorca Südwest - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/sudwest/port-andratx) • [ Haus Mallorca Südwest - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca/sudwest/port-andratx) • [ Haus Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca)

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