Exklusive Villa in priviegierter Lage mit Panoramameerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2017 • Gesamtfläche: 573 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 382 ㎡ • Grundstück: 1.823 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein

Dieses exklusive Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.823 m² und verkörpert mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die erstklassige Lage eröffnet einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 573 m² verbindet die Villa zeitgenössische Architektur mit eleganter Klarheit. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche schaffen eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für stilvolle Entspannung ebenso wie für repräsentative Anlässe. Ein architektonisch integrierter begrünter Patio bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch das milde Inselklima ganzjährig erlebbar wird. Die Ausstattung des Anwesens erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Technik. Edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Designelemente sorgen für ein harmonisches Wohnambiente, während modernste Haustechnik maximale Effizienz garantiert: Fußbodenheizung, Klimatisierung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneelen sowie eine intelligente Smart-Home-Steuerung. Ein spektakulärer Infinity-Pool mit Meerblick sowie weitläufige Terrassenflächen laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und exklusiv gestaltetem Trainingsraum rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten ein umfassendes Alarm- und Kamerasystem, ein Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, sowie eine großzügige Garage. Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines separaten Gästehauses, die Baugrube ist bereits vorbereitet und eröffnet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2017 • Energieverbrauchskennwert: 61.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 19.3 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

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