Exklusive Villa mit atemberaubendem Meerblick und maximaler Privatsphäre

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1989 • Letzte Restaurierung: 2017 • Gesamtfläche: 233 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 157 ㎡ • Grundstück: 580 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Klimatisiert • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, modernsten Wohnkomfort und eine privilegierte Lage mit spektakulärem Blick über das Meer. Eingebettet in eine ruhige, sonnenverwöhnte Umgebung bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die einen Ort der Entspannung und des Genusses suchen. Das Objekt wurde im Jahr 2017 auf höchstem Niveau kernsaniert und präsentiert sich heute in perfektem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und modernste Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Villa verfügt insgesamt über vier großzügige Schlafzimmer-Suiten – drei im Haupthaus sowie ein separates Gästeapartment, das höchsten Komfort und Unabhängigkeit bietet. Die weitläufigen Terrassen und der gepflegte Außenbereich laden dazu ein, die unvergleichliche Aussicht zu genießen. Besonders in den Sommermonaten entfalten sich hier traumhafte Sonnenuntergänge, die jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis machen. Die berühmte Hafenpromenade von Port Andratx mit einer Vielzahl an Restaurants, Shops und Bars ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Klimaanlage warm/kalt, Alarmanlage, Fußbodenheizung, 4 Badezimmer en Suite, Gästetoilette, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Stellplatz sowie einen privaten, beheizten Pool von ca. 30 m².

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1989 • Energieverbrauchskennwert: 146.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 42.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: E

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