Exklusive Villa in bester Lage mit Meerzugang

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1965 • Letzte Restaurierung: 2015 • Gesamtfläche: 453 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 1.600 ㎡ • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Direkt an der Küste von Cala d’Or, mit direktem Meerzugang und atemberaubendem Blick auf den Strand von Cala Gran, liegt diese exklusive Villa auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, die vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert wurde. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie eine einladende Eingangshalle. Von hier gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Außenterrasse und weitem Blick über die Bucht sowie in die offene Küche mit separater Speisekammer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss liegen zudem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit Ankleide und voll ausgestattetem Bad (insgesamt ca. 35 m²) sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf dem geräumigen Balkon eines der Schlafzimmer lädt ein Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Bucht zum Entspannen ein. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Gasheizung. Der Außenbereich begeistert mit einem neu errichteten, ca. 50 m² großen Infinity-Pool, der über eine Wärmepumpe beheizt wird, einer angrenzenden Außendusche sowie einem liebevoll angelegten mediterranen Garten mit alten Olivenbäumen, Kakteen und Palmen. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemauerter Ofen, ein Grillplatz und eine kleine Boule-Bahn zur Verfügung. Das separate Gästehaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, im Erdgeschoss sind die Garage und die Waschküche untergebracht. Eine einzigartige Immobilie in wunderschöner Lage.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 1965 • Energieverbrauchskennwert: 137.4 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 36.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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