Exklusives mediterranes Anwesen in zentraler Bestlage mit vielfältigen Extras

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1997 • Gesamtfläche: 486 ㎡ • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 263 ㎡ • Grundstück: 8.187 ㎡ • Stellplätze: 5 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Marmor

Ihr Rückzugsort im Grünen, perfekt angebunden an Palma und Strände. Dieses beeindruckende freistehende Haus präsentiert sich im charmanten mediterranen Stil und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger Privatsphäre und hervorragender zentraler Anbindung. Es liegt ideal, um sowohl die lebendige Hauptstadt Palma de Mallorca als auch den internationalen Flughafen sowie die schönsten Strände in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Highlights des Anwesens sind ca. 263m3 Wohnfläche, die in vier Schslafzimmer, fünf Badezimmer plus einer Gästetoilette aufgeteilt ist, ca. 65m2 überdachte Terrassen, ein Keller mit ca. 158m2 der vielseitig nutzbar ist und eine bebaute Gesamtfläche von knapp 500m2 . Somit bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine grosse Familie.
Luxuriöse Ausstattung und Komfort. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den Fokus auf ganzjährigen Wohnkomfort:
• Wellness: Der großzügige Swimmingpool ist mit einer Poolheizung ausgestattet, es gibt einen Whirlpool und ein ausgestattets Gym
• Technik & Nachhaltigkeit: Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch einen öffentlichen Stromanschluss. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen sowie der Anschluss an die städtische Wasserversorgung zur Verfügung, Wasserzisterne mit 60.000 Litern Kapazität ist vorhanden.
• Klima: Für eine angenehme Temperatur sorgen eine effiziente Ölheizung sowie eine Klimaanlage.
• Interieur: Der Wohnbereich wird durch elegante Marmorfliesen und zwei atmosphärische Kamine aufgewertet.
• Kommunikation: Modernes Glasfaser-Internet ist installiert.
Außenbereich und Annehmlichkeiten Der Außenbereich ist ein grünes Paradies mit Blick auf die umliegende Natur:
• Der liebevoll angelegte Garten beherbergt einen Bestand an Obstbäumen.
• Eine gemütliche Feuerstelle bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende im Freien.
• Parkmöglichkeiten: ein Carport gewährleistet ausreichend Stellfläche.
Dieses Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, kann möbiliert übernommen werden und bietet eine seltene Gelegenheit, mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau in privilegierter Lage zu genießen.

S'Aranjassa: Lage und umfeld dieser immobilie

S'Aranjassa ist ein Ort, der zu Palma gehört und weniger als 1.000 Einwohner hat. Durch seinen friedlichen und ruhigen Charakter ist es ein perfekter Ort für eine Familie, um ein Zuhause zu finden. Die Bucht von Palma bietet aufgrund der vielen touristischen und sportlichen Aktivitäten (Wassersport und Segeln) ein interessantes Freizeitangebot für die Stadt. Für die Ausübung dieser Sportarten gibt es mehrere Vereine, darunter den "Real Club Náutico de Palma", die "Calanova Segelschule" und den "Club Náutico de Portixol" . S'Aranjassa bietet einen schnellen Zugang zum Flughafen und zum Strand an, das Zentrum von Palma ist nur 15 Minuten entfernt. Der Flughafen sowie die nahegelegenen Strände sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar.

Energieinformationen

Baujahr: 1997 • Energieverbrauchskennwert: 110.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 33.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.