Exklusives Design-Stadthaus mit Patio, Pool und Baugenehmigung im Herzen von Pollensa - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Exklusives Design-Stadthaus mit Patio, Pool und Baugenehmigung im Herzen von Pollensa 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Nord, Pollensa

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 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 7

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 427 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 242 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-048UUB

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Nord    • Baujahr: 2027      • Gesamtfläche: 427 ㎡     • Zimmer: 6     • Schlafzimmer: 5     • Badezimmer: 7      • Grundstück: 242 ㎡     • Balkone: 1     • Stellplätze: 3     • Terrasse     • Einliegerwohnung     • Einbauküche     • Kamin     • Klimatisiert         • Pool       • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Vollklimatisiert       • Bodenbelag:  Stein

 In einer der begehrtesten Lagen der Altstadt von Pollensa entsteht ein außergewöhnliches Stadthausprojekt, das moderne Architektur mit mediterraner Leichtigkeit auf höchstem Niveau vereint.

Auf einem Grundstück von etwa 242 m² entsteht eine beeindruckende Immobilie mit rund 427 m² Wohn‑ und Nutzfläche – eine seltene Gelegenheit dieser Größenordnung im historischen Zentrum.

Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen‑ und Außenbereichen. Warme Holzelemente, helle Naturtöne und großzügige Raumhöhen schaffen eine elegante und zugleich entspannte Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der private Innenhof mit Pool – eine stilvolle Ruheoase mit mediterraner Bepflanzung, schattigen Bereichen und großzügigen Lounge‑Zonen. Hier verschmelzen Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem nahtlosen Erlebnis – ein idealer Rückzugsort unter der mallorquinischen Sonne.

Im Erdgeschoss geht der Wohnbereich fließend in die offene Küche und weiter in den Innenhof über, wodurch ein heller und luftiger Raum entsteht. Große Öffnungen verbinden Innen und Außen und sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste‑WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Schlafzimmer oder Büro) sowie praktische Nebenräume.

Die großzügige Doppelgarage mit Zugang von zwei Seiten bietet zusätzlichen Komfort – eine echte Rarität in der Altstadt.

Die oberen Etagen sind als private Rückzugsbereiche gestaltet. Mehrere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Komfort. Die Master‑Suite besticht durch ihre Großzügigkeit, einen integrierten Ankleidebereich und den Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Ein weiteres Highlight ist der offene Wohn‑/Loungebereich im Obergeschoss mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein separates Gästeapartment über der Garage – ideal für Besucher oder Personal.

Ein wesentlicher Vorteil: Die Baugenehmigung (licencia de obra) wurde bereits erteilt, sodass der Bau sofort beginnen kann und das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird. Das vollständig ausgearbeitete Ausführungsprojekt umfasst hochwertige Architektur‑ und Interior‑Design‑Konzepte, die eine stimmige und exklusive Gesamtvision gewährleisten.

Flexible Erwerbsstrukturen ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen. In Kombination mit der erstklassigen Lage in Pollença ergibt sich eine herausragende Positionierung im Premiumsegment.

Aktuell besteht die Möglichkeit, das Projekt im bestehenden Zustand oder vollständig fertiggestellt zu erwerben (Kaufpreis 3.000.000 €).

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausführung und eine der besten Lagen im Norden Mallorcas – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren.

 ###  Engel & Völkers Puerto Alcudia 

 4,9  [ (45 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-alcudia)  

   ![Puerto Alcudia](https://cdn.ev-mallorca.com/images/lK9AoYyQcEioQSUME4wffclfZ6RnajMEAvMqw9Rd.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer dels Pins 23 | 07400 Puerto Alcudia | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Aw7iPRR6AGHCRfgh6) EV North Mallorca Real Estate S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. C/ Pollentia, 20 07460 Pollença Mallorca – Spanien Tel.: +34 971 53 20 50 E-Mail: pollensa@engelvoelkers.com Steuernummer (C.I.F.): B-57392730 Eingetragen im Handelsregister: Palma de Mallorca; Band 2187; Blatt 203; Seite PM-53431 

  [ Hinweise Kanal ](< https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=YcyiXIGdyGmr31nyfl3UFQ%3d%3d>) 

Registrierungsnummer: ROOAIB GOIBE727791/2024

  **Telefon** [ +34971897700 ](tel:+34971897700)

 **E-mail** [ pollensa@engelvoelkers.com ](mailto:pollensa@engelvoelkers.com)

   [ Telefon ](tel:+34971897700) 

  E-mail  

  Pollensa: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2027

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 Charmantes Stadthaus mit Patio und Pool in der Altstadt von Pollensa

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 Charmantes renoviertes Stadthaus in Pollensa

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 Charmantes Haus mit Pool im historischen Herzen von Pollensa

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 Doppel‑Villenensemble mit Lizenz, ihr fertiges Ferienvermietungs‑Business in Puerto Pollensa

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