Exklusives Landhaus nur Minuten von Llucmajor entfernt

Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 364 ㎡ • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 364 ㎡ • Grundstück: 1,58 ㏊ • Balkone: 1 • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein, Marmor

Nur wenige Minuten von Llucmajor entfernt vereint dieses 2023 erbaute Landhaus hochwertige Ausstattungen mit mallorquinischem Charme, unterstrichen durch seine elegante Natursteinfassade. Auf zwei Etagen verteilt bietet es 5 großzügige Schlafzimmer, davon 3 mit en-suite Badezimmern, sowie ein Zimmer mit Vorinstallation für ein zukünftiges en-suite Bad.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die in ein helles, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche führt, sowie über ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein separates Arbeitszimmer mit Lounge und privatem Zugang, ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Bad, darunter die Mastersuite mit privater Terrasse und Blick auf die Landschaft.

Außen bietet das Anwesen einen 14x5 m großen beheizten Swimmingpool, großzügige Terrassen, eine überdachte Veranda und gepflegte Gärten. Ausgestattet ist es mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Smart-Home-System, Solaranlage mit Batterien, eigenem Brunnen und zahlreichen Extras, die Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.

Eine Vorauszahlung der Jahresmiete ist erforderlich, ebenso eine monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von 600 €. Der Gesamtbetrag beträgt 76.200 € pro Jahr.

Haustiere sind erlaubt

Llucmajor: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 3.7 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 1.2 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.