Exklusive Villa in 1. Meereslinie mit Ferienvermietlizenz

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1993 • Gesamtfläche: 449 ㎡ • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 6 • Grundstück: 2.366 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese klassische mediterrane Villa vereint eine außergewöhnliche Lage mit attraktivem architektonischem Potenzial. Ein besonderes Highlight ist die begehrte Ferienvermietlizenz für bis zu zwölf Personen. Über einen charmanten Innenhof gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und klassischen Terrakottafliesen. Dank der Südostausrichtung bieten die großzügigen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die funktionale Küche wird durch einen separaten Servicebereich für Angestellte mit eigenem Eingang sowie einen Wasch- und Trockenraum ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Gästezimmer mit Balkonen sowie der großzügige Masterbereich zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Kamin, ein Bad en Suite sowie eine private Dachterrasse mit beeindruckendem Meerblick. Der gepflegte Garten mit Pinien und automatischem Bewässerungssystem umrahmt den ca. 80 m² großen Swimmingpool. Weitläufige, teilweise überdachte Terrassen bieten schattige Essbereiche. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Doppelgarage sowie eine Öl-Zentralheizung für die kühleren Monate. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Cala d’Or in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie stellt dank der bestehenden Ferienvermietlizenz eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf Mallorca dar.

Cala d'Or: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 1993 • Energieverbrauchskennwert: 193.2 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 60.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: C

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