Erste Meereslinie Sanierungsobjekt oder Baugrundstück in Portocolom

Grundstück, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südost, Portocolom

Property Price

1.960.000 EUR

Preis

Property Total surface

821 ㎡

Grundstück

E&V ID W-02Y8HE

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Ausstattung und besonderheiten dieses grundstücks

Typ: Grundstück • Region: Südost • Grundstück: 821 ㎡ • Befeuerungsart: • Befeuerungsart: • Bodenbelag:

Dieses einzigartige Grundstück in exklusiver Lage in Portocolom – direkt in erster Meereslinie mit unvergleichlichem Meerblick und idealer Südausrichtung – stellt eine seltene Gelegenheit dar. Es bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sondern auch ein unverbaubares Panorama, das nur in Portocolom zu finden ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit viel Potenzial. Das Gebäude, das in den 70er Jahren erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Es benötigt eine vollständige Sanierung, aber es besteht auch die Möglichkeit, es abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Laut dem aktuellen Bebauungsplan sind eine Mindestgrundstücksfläche von 800 m² sowie eine maximal bebaubare Fläche von 25 % vorgeschrieben. Der Abstand zur Straße muss mindestens 3 Meter und der Abstand zum Nachbarn mindestens 5 Meter betragen. Die maximale Gebäudehöhe darf 10 Meter nicht überschreiten und das Volumen ist mit 1 m³/m² festgelegt. Des Weiteren ist eine Garage mit bis zu 50 m² möglich. Der Verlauf der Küstenschutzlinie ist ebenfalls zu beachten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur 400 Meter von der beliebten Cala Marçal entfernt – einem herrlichen Sandstrand, der zu entspannten Tagen am Meer einlädt. Darüber hinaus ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Spaziergänge durch die malerische Natur der Umgebung. Der pittoreske Hafen von Portocolom mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nur einen kurzen Weg entfernt und verleiht der Umgebung einen lebendigen mediterranen Charakter. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit spektakulärem Meerblick!

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Santanyí

Santanyí

Plaza Mayor 18 | Santanyí | Spanien

Registrierungsnummer: GOIBE727791/2024

Portocolom: Lage und umfeld dieser immobilie

Portocolom hat viel von seinem ursprünglichen Flair und Charme bewahrt. Hier ist alles etwas ruhiger und idyllischer, die Zeit scheint beinahe stehengeblieben zu sein. Das Dorf schmiegt sich um eine der größten, geschützten Buchten der Insel und verfügt über den größten Naturhafen Mallorcas. Hier fügen sich bunte Bootshäuser, der Leuchtturm und Boote zur malerischen Optik des Ortes ein. Portocolom ist ein traditionsreicher Ferienort auf Mallorca, bietet daher eine große Auswahl an Hotels, Bars und Restaurants. Die am Hafen gelegene Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel durch ihre beschaulichen Gassen ein, wo man auch in dem einen oder anderen sehr guten Restaurant, wie z. B. das inselweit bekannte „Colón, einkehren kann. Das quirlige Dorf Santanyí (rund 18 km südlich) mit seinem bunten Wochenmarkt mittwochs und samstags bietet ebenfalls gemütliche Restaurants, Bars und Boutiquen; Sie erreichen Santanyí in ca. 20 Fahrminuten. Die Strände von Porto Colom befinden sich zwar nicht direkt im Ortszentrum, dafür sind sie von dort aus aber gut zu erreichen. Zu den beliebtesten Stränden gehört auf der Halbinsel Sa Punta der traumhafte Strand S'Arenal mit seiner bekannten Blue Bar. Wer es noch ruhiger und abgeschiedener mag, der sollte die Minibucht S’Algar auf der Halbinsel aufsuchen. Diese etwas versteckte Bucht ist umgeben von felsigen Küsten und eine wahre Oase der Ruhe, die es so kaum ein zweites Mal gibt. Der exklusive Golfclub „Vall d’Or ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

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