Energieeffiziente Neubauvilla mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 654 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 571 ㎡ • Grundstück: 1.259 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einliegerwohnung • Personenaufzug • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe, Solarheizung • Bodenbelag: Stein

Diese exquisite, neu erbaute Premium-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Port Andratx, dem renommierten Fischer- und Yachthafen im exklusiven Südwesten Mallorcas. Perfekt für Liebhaber des Außergewöhnlichen, die zudem Wert auf Nachhaltigkeit legen, thront die Villa in einer privilegierten Position mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Bucht, das weite Meer bis hin nach Ibiza. Mit einer idealen Südausrichtung bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Die Villa lässt keine Wünsche offen: Von der großzügigen Einfahrt mit drei Parkmöglichkeiten, gelangt man zum Haupteingang und einem Aufzug, der alle Ebenen verbindet, bis hin zum Fitnessraum und Sauna. Die drei Schlafzimmer im Haupthaus, jeweils mit eigenem Bad en Suite, und das separate Gästeapartment bieten höchsten Wohnkomfort. Der Infinity-Pool und die stilvolle Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Villa erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit einem Energiezertifikat der Klasse A. Ausgestattet mit einer hochwertigen Natursteinfassade, Solartechnologie und modernster Smart-Home-Technik bietet dieses Haus auch eine eigene große Batteriezelle für die Eigenversorgung sowie eine Ladestation für E-Mobilität. Dank der smarten Technologie ist das gesamte Anwesen weltweit bequem über ein Tablet steuerbar. Der Innenausbau besticht durch die Verwendung edelster Materialien wie Naturstein, Holz, Metallgewebe und warme Polstertöne, die zusammen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Alle Möbel und Wandverkleidungen sind in eleganter Eiche ausgeführt. Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich und eine moderne Küche. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die weitläufigen Terrassenbereiche mit dem Infinity-Pool sind ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Die individuell gestaltete Bepflanzung und die stimmungsvolle Beleuchtung unterstreichen das exklusive Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Im Gästehaus besteht die Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 0.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 0.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: A

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