Energieeffiziente Neubauvilla mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 654 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 571 ㎡ • Grundstück: 1.259 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 3 • Einliegerwohnung • Personenaufzug • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe, Solarheizung • Bodenbelag: Stein

Diese exquisite, neu erbaute Premium-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Port Andratx, dem renommierten Fischer- und Yachthafen im exklusiven Südwesten Mallorcas. Perfekt für Liebhaber des Außergewöhnlichen, die zudem Wert auf Nachhaltigkeit legen, thront die Villa in einer privilegierten Position mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Bucht, das weite Meer bis hin nach Ibiza. Mit einer idealen Südausrichtung bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Die Villa lässt keine Wünsche offen: Von der großzügigen Einfahrt mit drei Parkmöglichkeiten, gelangt man zum Haupteingang und einem Aufzug, der alle Ebenen verbindet, bis hin zum Fitnessraum und Sauna. Die drei Schlafzimmer im Haupthaus, jeweils mit eigenem Bad en Suite, und das separate Gästeapartment bieten höchsten Wohnkomfort. Der Infinity-Pool und die stilvolle Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Villa erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit einem Energiezertifikat der Klasse A. Ausgestattet mit einer hochwertigen Natursteinfassade, Solartechnologie und modernster Smart-Home-Technik bietet dieses Haus auch eine eigene große Batteriezelle für die Eigenversorgung sowie eine Ladestation für E-Mobilität. Dank der smarten Technologie ist das gesamte Anwesen weltweit bequem über ein Tablet steuerbar. Der Innenausbau besticht durch die Verwendung edelster Materialien wie Naturstein, Holz, Metallgewebe und warme Polstertöne, die zusammen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Alle Möbel und Wandverkleidungen sind in eleganter Eiche ausgeführt. Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich und eine moderne Küche. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die weitläufigen Terrassenbereiche mit dem Infinity-Pool sind ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Die individuell gestaltete Bepflanzung und die stimmungsvolle Beleuchtung unterstreichen das exklusive Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Im Gästehaus besteht die Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Eingebettet in den Ausläufern des Tramuntanagebirges liegt der natürliche Hafen Puerto de Andratx ca. 5 km von Andratx entfernt und ist umgeben von Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Der kleine Hafenort ist ein kosmopolitischer und lebendiger Ort, an dem sich die Kulturen vermischen und wo sich Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verbinden. Der lebhafteste Teil der Stadt konzentriert sich auf die Promenade und den Kai, wo sich das Gebäude des Fischmarktes befindet, ein Zeugnis der Fischerei, wo man morgens den frischen Fang der Fischer kaufen kann. Puerto de Andratx bietet eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer und verfügt über einen der am besten ausgestatteten Sporthäfen der Inseln, den Club de Vela del Puerto de Andratx.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 0.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 0.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Befeuerungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: A

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