Elegante Wohnung mit Premium-Ausstattung und Garage

Ausstattung und besonderheiten dieses apartments

Typ: Apartment • Region: Palma • Baujahr: 1970 • Letzte Restaurierung: 2025 • Gesamtfläche: 200 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 171 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Personenaufzug • Möbliert • Barrierefreier Zugang • Gäste WC • Heizungsart: Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Stein

160 m² komplett renovierte Wohnung, gestaltet mit einer funktionalen und modernen Aufteilung, die Weitläufigkeit, Helligkeit und die Verbindung zu den Außenbereichen fördert. Der Hauptbereich besteht aus einem großzügigen 60 m² großen Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen offenen Küche integriert ist, ausgestattet mit Siemens-Geräten der Spitzenklasse und innovativen Technologien wie unsichtbarer Induktion und Wasserreinigungssystemen. Dieser Raum öffnet sich direkt zu den privaten Terrassen, die zusammen 57 m² umfassen und das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen lassen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Aussicht, und drei vollständige Badezimmer, eines davon en suite. Alle Materialien wurden nach strengen Qualitätskriterien ausgewählt: großformatige Feinsteinzeugböden, flächenbündige Innenschreinerei mit unsichtbaren Scharnieren, beleuchtete Einbauschränke und Außenschreinerei aus PVC mit motorisierten Rollläden. Die doppelt verglaste Niedrigemissionsverglasung mit Gasfüllung garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In Bezug auf Komfort verfügt die Immobilie über eine hocheffiziente Aerothermie für Klimatisierung und Warmwasser, eine Kanal-Klimaanlage und ein mechanisches Belüftungssystem, das Effizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sicherstellt. Die Wohnung umfasst zudem einen Garagenstellplatz und einen Außenparkplatz, ein unverzichtbarer Mehrwert in der Gegend.

Paseo Marítimo: Lage und umfeld dieser immobilie

Paseo Marítimo oder auf Mallorquin Passeig Marítim bezeichnet die wunderschöne Promenade, die parallel zu Palmas Meeresufer verläuft und vom Porto Pi Einkaufszentrum bis Portixol reicht. Auf der palmengesäumten Promenade geht es vorbei an Palmas Yachthafen, wo von der luxuriösen Superyacht bis zum mallorquinischen Fischerboot eine Vielzahl verschiedener Boote zu bestaunen sind. Man passiert das ehemalige Titos mit seiner berühmten Vergangenheit, das Auditorium von Palma und das Santa Catalina Viertel mit seinen vielzähligen Restaurants und der Markthalle. Vorbei am Museum Es Baluard geht es Richtung Altstadt und das Königsschloss Almudaina mit der unmittelbar daneben liegenden beeindruckenden Catedrale Sa Seu. Im weiteren Verlauf passiert man Palmas Stadtstrand und kommt zum Ende hin in Portixol aus!

Energieinformationen

Baujahr: 1970 • Energieverbrauchskennwert: 27.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 8.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.