Eleganz und Komfort in der Nähe von Palma

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 426 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 6 • Wohnfläche: 426 ㎡ • Grundstück: 616 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Vollklimatisiert • Bodenbelag: Fliesen

Diese luxuriöse Villa mit über 400 m² befindet sich in der Gemeinde Marratxí in einer ruhigen Wohngegend. Nur wenige Minuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Sportzentren und internationale Schulen. Zudem liegt Palma oder der Flughafen in weniger als 10 Minuten Entfernung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Beim Betreten fällt sofort das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer auf, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ein äußerst gemütlicher und einladender Raum. In jedem Winkel finden sich liebevolle Details: intelligent gestaltete und durchdacht verteilte Räume, versteckte LED-Beleuchtung für eine ideale Atmosphäre zu jeder Gelegenheit alles gesteuert durch ein Smart-Home-System für höchsten Komfort. Auf derselben Etage befindet sich auch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste.
Im Obergeschoss führt ein verglaster Flur zu zwei Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie zur spektakulären Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und einem voll ausgestatteten Bad mit Badewanne und Dusche mit Hydromassage-Säule.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein großer Spielraum mit Bar sowie der Technikraum des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über Tageslicht und ist wie der Rest des Hauses mit Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Im Außenbereich befindet sich eine schöne, über dem Garten erhöhte Terrasse. Der Pool verfügt über einen integrierten Jacuzzi-Bereich, daneben befindet sich eine Chill-out-Zone zum Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht, mit hochwertigem Kunstrasen, umgeben von Hecken und Palmen, die für Privatsphäre sorgen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem zonenweise Fußbodenheizung über Aerothermie, Klimaanlage über Luftkanäle sowie Solarpaneele mit Batteriespeicher, die das Haus nahezu energieautark machen.

Marratxi: Lage und umfeld dieser immobilie

Marratxi ist eine zunehmend beliebte Gegend auf Mallorca, weniger als 20 km nördlich von Palma gelegen. Über 37.000 Menschen leben in den Dörfern Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta und Portol. Das relativ wohlhabende Marratxi zieht Einheimische an, die einen größeren und ruhigen Wohnsitz suchen, als sie ihn vielleicht in Palma finden. Der Ort ist bekannt für seine Töpferei mit Terrakotta-Töpfen, Tellern und anderen Gebrauchsgegenständen und feiert jährlich die Fira del Fang, bei der sich Handwerkskunst und lokale Gastronomie treffen. Die klassischen Siurells sind ein Symbol der mallorquinischen Tradition, ebenso wie die hier ansässigen Einkaufszentren. Marratxi bietet seinen Bewohnern die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt, aber im Gegensatz zu Palma ist hier vom Massentourismus nichts zu spüren. Sie können Wohngebiete finden, die sehr nahe an Palma liegen, aber dennoch Privatsphäre und Ruhe bieten, mit Villen, mit schönen Gärten und Swimmingpools. Hier befindet sich auch eines der größten Einkaufszentren, das Mallorca Fashion Outlet, das zahlreiche Freizeitaktivitäten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und ein Kino bietet. Außerdem befindet sich in der Urbanisation Marratxinet einer der größten Paddle- Tennisplätze Mallorcas - Open Marratxi. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da sie über mehrere Schulen verfügt, davon sogar zwei internationale, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet und nur 10 Minuten vom Flughafen und weniger als 10 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 33.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 10.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

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