Exklusives Stadthaus in Santa Maria

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 325 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 325 ㎡ • Grundstück: 265 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein, Dielenboden

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Maria del Camí entfernt, vereint diese einzugsbereite Villa traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem, elegantem Design. Die Immobilie verfügt über rustikale Holzbalken, Steindetails und hochwertige Böden und wurde komplett renoviert und möbliert, wobei moderne Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, Klimaanlage und ein komplettes Wasser- und Stromsystem geboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ergänzt durch einen offenen Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, der durch große Fenster direkt auf die Terrasse, den Garten und den Pool führt und ein perfektes Ambiente für das Leben im Freien schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, darunter die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, modernem Bad und privater Terrasse, die panoramische Ausblicke auf den Garten und die Landschaft von Santa Maria bietet.
Im Außenbereich bietet die Villa eine elegante Terrasse unter dem Vordach, einen Liegebereich neben dem Spiegelpool und eine Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss, die in jedem Detail Tradition und Moderne vereint.
Die Fertigstellung und die Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Beim Kauf fallen 10 % Mehrwertsteuer anstelle der Grunderwerbsteuer an.

Santa María: Lage und umfeld dieser immobilie

Santa María del Camí, oft einfach Santa María genannt, hat fast 7.000 Einwohner und ist in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Dörfer geworden, sowohl bei den Einheimischen als auch bei Ausländern. Dies liegt vor allem an der privilegierten Lage, denn es befindet sich im zentralen Teil der Insel, nur 15 Minuten vom Flughafen und der Stadt Palma sowie den Stränden entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung. In Santa María findet man mittlerweile eine Vielzahl von hochwertigen kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es neben der renommierten internationalen Schule "The Montessori School" auch eine öffentliche Schule. Das Freizeitcenter "Mallorca Fashion Outlet" ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Modegeschäfte, Bars, Restaurants, Aktivitäten für die ganze Familie sowie ein großes Kino. Eine weitere Hauptattraktion ist der Wein, der auf dem Land von Santa María angebaut wird und Tausende von Besuchern anzieht. Jeden Sonntag findet der Wochenmarkt statt. Santa María ist der ideale Ort für Wanderer und Liebhaber des Radsports, da es viele schöne Routen zu entdecken gibt.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • CO2-Emission: 13.6 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.